一般来说，在出租拆迁的情况下，家具是没有补偿的。房屋拆迁注意事项。（二）被拆迁人是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋具有所有权的自然人或者法人。（3）房屋承租人：与被拆迁人签订房屋租赁合同的房屋使用人。租赁关系尚未终止，房屋所有人不能合理安排房屋承租人的，被拆迁人应当与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，安排房屋承租人。二是房屋拆迁情况，包括位置、结构、楼层、面积、质量、房屋数量和附属设施。第三，房屋拆迁补偿安置合同中应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。货币补偿应当根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，按照市场评估价确定。产权交换按照被拆迁房屋和被交换房屋各自的房地产市场评估价格计算，并结算产权交换差价。应注意以下两种情况，不应选择补偿方式：

（1）非公益性房屋的附属物拆除，不进行产权交换，只给予货币补偿；（2）房屋拆除时，被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁合同达成协议，被拆迁人无法安置承租人的，拆迁人应当将房屋产权转让给被拆迁人，产权交换后的房屋继续由原房屋承租人租赁。补偿时间，一般应为拆迁前一次性补偿。第四，房屋拆迁补偿安置合同中应注意房屋估价。房屋评估机构的选择，由拆迁人和被拆迁人共同选择。协商不成的，由双方提出一至两个鉴定机构，抽签决定。评估费用一般由拆迁人承担。双方就产权交换价格达成协议的，可以不予评估。（5）安置对象是被拆迁的承租人。承租人不能解除与房屋承租人的租赁关系，不能安置承租人的，由承租人安置，承租人可以支付临时安置补助或者提供周转房。6支付搬迁补助、临时安置补助和停业补偿。因拆除非住宅房屋而停产停业的，拆迁人应当支付相应的停业赔偿金。7拆迁期限和过渡期拆迁期限是被拆迁人与房屋承租人之间的期限。过渡期是指在搬迁期限内以产权置换补偿的形式提供经适房置换，即限制搬迁。（8）违约责任（8）违约责任（8）违约责任（8）违约责任（8）违约责任（8）违约责任（8）违约责任（8）违约责任（8）违约责任（8）违约责任（8）违约责任违约责任。承担责任的方式是支付一定数额的违约金。被拆迁人的违约责任主要是周转房不搬迁、腾空的责任。承担责任的方法就是被迫搬家。

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