汕头房产土地使用年限是多久-法师兄

汕头房产土地使用年限是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 21:12:34 414 人看过

房产土地使用年限是多长时间：房产土地使用年限为70年。土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。其他综合类性质用地。全国统一执行的使用年限为50年。

一、土地使用年限至今是指什么

土地使用寿命是指合法取得土地的使用寿命。住宅用地使用年限为70年，自取得土地使用权之日起计算。土地使用权包括占有、使用、收入和对土地的有限处分。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并按照规定支付土地使用权转让金。

二、土地使用年限规定的法律依据有哪些

根据法律规定，土地使用年限，按下列用途确定：

1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

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