房屋租赁必须备案-法师兄

房屋租赁必须备案

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:42:20 245 人看过

1、房屋租赁合同需要备案吗？房屋租赁合同必须备案吗？这可以分为两种情况来讨论：

（1）手术室对于此类房屋，如果房屋租赁合同签订、变更或终止，出租人、承租人必须在30日内持有关材料到当地房地产管理部门办理登记备案手续。对于住宅，虽然暂时不需要备案，但为了切实保护承租人的权益，最好登记备案，否则出租人可以将房屋出租给他人。同样，出租人也面临承租人将房屋非法出租给他人的风险。

专家提醒，在北京租房的，应到房屋所在区县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处或乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。出租人或承租人是来自香港、澳门、台湾或者外国人的，出租人应当到北京市国土资源和房屋局备案。

2。房屋租赁登记备案需要哪些材料？

由于各地对房屋租赁登记备案的具体要求不尽相同，下面列出了一些需要提交的常见材料，具体需要提交的地方材料以当地管理部门的要求为准。

1。房地产权证或其他有效证件复印件；

2。房屋租赁登记备案申请表；

3。房屋租赁合同；

4。申请人身份证明：申请人是自然人的，提交身份证明复印件；申请人是企业法人的，提交企业营业执照复印件和法定代表人身份证明复印件；其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证复印件、单位法人授权委托书复印件、代理人身份证复印件；

5。委托他人提供委托书及委托人、代理人身份证复印件；

6。转租房屋，提供房屋所有人同意转租的书面证明；

7。如果提供的信息是副本，应核对原件。其他有效证件是指除《房地产权证》以外的其他证件，即：（一）规划主管部门核发的建设工程许可证；（二）建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明；（三）违法建筑依法处理后的留楼证明；（四）商品房买卖合同和发票；（五）能够证明房屋所有权的其他证明。

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