施工合同先备案还是工程先开工?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-18 09:54:08 500 人看过

一、施工合同先备案还是工程先开工?

施工合同是不需要备案的,所以是可以在签订合同之后就按照合同内容履行自身的义务,也就是开工。建设工程施工合同不需要备案,现在已经取消了建筑施工合同的备案。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》

第四十六条

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

中标人不与招标人订立合同的,投标保证金不予退还并取消其中标资格,给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,应当对超过部分予以赔偿;没有提交投标保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任

招标人无正当理由不与中标人签订合同,给中标人造成损失的,招标人应当给予赔偿。

二、施工合同纠纷解决方式是什么?

1、和解。

和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。

2、调解。

凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。

申请行政调解的纠纷必须具备以下条件:申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人,有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的,调解申请不于受理。

双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。

3、仲裁。

仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。

4、诉讼。

诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。

合同纠纷经人民法院审理并作出判决后,当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书,调解书必须履行,拒不履行的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。

最后,施工合同备案作用是维护是同合同当事人利益的一种方式,但根据目前最新的法律规定,已经取消了对建筑工程施工合同的备案规定,中标人与招标人在中标之日起三十天时间内签订好合同后就可以,不用再进行合同备案。

在当代的社会,签订建设建设工程施工合同,那么按照法律当中的规定,是需要通过书面的方式来签订建设工程施工合同,而关于合同当中的内容如果发生一些纠纷的情况之下,是可以采取诉讼的方式解决的。当然了,目前不管是建设工程施工合同的解除还是签订都不需要完成备案的手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 22:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 中标后先签施工合同后备案吗
    施工合同备案已经取消。《住房城乡建设部关于修改的决定》为贯彻落实国务院深化“放管服”改革,优化营商环境的要求,住房城乡建设部决定对《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》作如下修改:1、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。2、删去第五十三条中的“招标人拒不改正的,不得颁发施工许可证”。3、删去第五十四条中的“在未提交施工招标投标情况书面报告前,建设行政主管部门不予颁发施工许可证”。一、签完施工合同后办理施工许可证的流程是什么?1、首先到项目所在地的地县级以上人民政府建设行政主管部门办理,咨询具体需要哪里材料;2、按照材料清单准备好材料,填写建筑工程施工许可证申请表;3、提交材料后由窗口初审材料;4、建管处审核材料,通过后签意见书;5、网上申报及打印施工许可证。二、签完施工合同后办理施工许可证的条
    2023-03-15
    83人看过
  • 先签备案合同后签施工合同可以吗
    目前施工合同不需要备案,只要签订了施工合同,那么该合同就是属于有效的。现在已经取消了建筑施工合同的备案。之前的规定是施工企业应在中标后一个月内与建设单位签订合同,并在项目开工前进行合同备案。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十四条依法必须进行施工招标的工程,招标人应当自确定中标人之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。书面报告应当包括下列内容:(一)施工招标投标的基本情况,包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开评标过程和确定中标人的方式及理由等。(二)相关的文件资料,包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告(设有标底的,应当附标底)、中标人的投标文件。委托工程招标代理的,还应当附工程施工招标代理委托合同。前款第二项中已按照本办法的规定办理了备案的文件资料,不再重复
    2023-03-16
    435人看过
  • 工程款是先开票还是先付款
    1、施工单位每月25日前提交《工程款支付申请表》,并提供完整的工程清单资料送监理审核,同时报送工程费付款审核表。如施工单位25日之后申请付款,造成延期付款责任由申请单位自负;2、监理在接到上述申请资料后二天内完成审核工作,对已完成形象进度进行审核,提交《工程款支付证书》,报送工程部审核;3、工程部收到上述资料后,工程部经理应在一天内完成审核工作,并在《工程款支付审批单》提出审核意见签字,附加当月25日可以完整说明工程形象的照片,然后提交总工程师审核;4、总工程师收到上述资料后,一天内完成审核工作,然后提交工程咨询单位审核,此审核工作为五天;5、工程咨询单位审核完成后,提交《工程款支付审核书》及审核资料至总工程师;6、总工程师审核《工程款支付审核书》及审核资料,并在《工程款支付审批单》上提出审核意见签字,以电子邮件方式提交董事会成员《关于·富贵苑-进度付款情况报告》、《工程款支付审批单》,此
    2023-03-17
    354人看过
  • 先有开工报告还是先有开工令
    一般情况下,先有开工报告后有开工令。开工报告是开工的前置条件,必须先获得批准后再进行开工,开工令是在开工前通知施工单位进行开工的指令。开工报告是建筑施工单位在施工前向地方建设主管部门报告施工计划、技术方案、安全措施等内容,并经审批批准后方可开工。开工令是由建设单位或监理单位等主管部门下发的书面文件,通知施工单位正式开展建设工作。《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
    2024-05-22
    56人看过
  • 施工合同未签订可以先开工实施吗
    一、施工合同未签订可以先开工实施吗具体情况仍需视实际情况而定,部分场景下确实存在未签订建设工程施工合同便开始动工的现象。在实践操作过程中,未能签署建设工程施工合同但仍先行开工的案例主要包括如下几种情况:首先是需要通过公开招投标程序的项目,即使尚未收到中标通知书,也有可能在没有签订正式施工合同的前提下,相关施工队伍便已入场展开施工作业;其次是承包商与业主已经达成初步的意向协议,但并未签署正式的建设工程施工合同亦已开工建设。在此种情况下,承包商通常会在施工前完成施工现场围栏及临时设施的搭建等准备事项,甚至部分承包商在筹备工作完成之后,便直接进入到工程的实施阶段。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得
    2024-03-26
    213人看过
  • 施工合同可否先施工再补签
    先施工后补签合同属于倒签合同用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍工资。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的在某些情况下,双方当事人按照诚实守信的原则实施相关合作事项,并未因倒签合同给双方当事人的利益造成损害,但倒签合同不仅与企业内控制度中关于风险防范的目标相悖,也不符合企业管理制度的要求,同时还存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中应当控制和避免倒签合同。一、破产是否影响合同履行违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。”这里,与违
    2023-02-26
    109人看过
  • 建筑工程先交保证金还是先签合同
    一、建筑工程先交保证金还是先签合同?如果工程是招标的,建设方可以在招标书中要求投标人先交纳履约保证金,中标后再与中标方签订合同,如果不是招标工程的,应该先在合同中约定履约保证金,签订合同后再交纳。《中华人民共和国招标投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。第六十条中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。中标人不按照与招标人订立的合同履行义务,情节严重的,取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告,直至由工商行政管理机关吊销营业执照。因不可抗力不能履行合同的,不
    2024-01-03
    442人看过
  • 技术合同先交税还是先备案?
    一、技术合同先交税还是先备案?备案审核关注点在合同,所以与外方的合同拟定时,除了考虑合同双方,一定要充分考虑主管机关对合同认定的考察情况,另外无论是退税还是免税,合同、收入、银行进账,相应的税金一定要清晰且对应;税局受理退税或者免税的前提一定是经由第三方(商务或者技术市场)备案认可后,为了最好的风险控制,一定要先完成备案再办理退税或者免税的认定。流程操作:1、需要拿着符合规定的技术合同一式两份,用户需求报告和解决方案一式一份都盖齐缝章,到技术市场进行备案;2、技术市场认定看后,如果没问题会给一个技术合同号,并在合同上盖上“已备案”字样。3、如果需要提奖酬金,需填表,花上30元购表费;注意:不同的技术市场办公点收的费用不一样,有的地方免费给表。4、办完以上手续后,就可以去地税专管员处办税务手续了。二、技术合同免税规定(1)财政部国家税务总局规定:对单位和个人(包括外商投资企业、外商投资设立的
    2024-01-03
    319人看过
  • 建设工程施工合同文件优先顺序
    一、建设工程施工合同文件优先顺序建设工程施工合同的内容包括:(1)工程的名称和地点;(2)施工工程的范围和内容;(3)开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期;(4)工程的质量保修期及保修条件;(5)工程的造价;(6)工程价款的支付、结算及交工验收办法;(7)施工违约责任。二、建设工程施工合同纠纷的诉讼管辖建设工程施工合同纠纷的诉讼管辖为合同履行地法院。建设工程施工合同的履行地为施工行为地,所以由施工行为地法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。三、建设工程施工合同主要有以下合同文件组成(一)《协议书》。包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、合同生效时间等内
    2024-03-26
    87人看过
  • 开工后什么是先招标后施工
    先施工后招标属于规避招标,是违法行为。必须进行招标的项目而不招标的,将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的,责令限期改正,可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款;对全部或者部分使用国有资金的项目,可以暂停项目执行或者暂停资金拨付;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。一、这个招标怎么处罚有关机关应责令相关部门责令限期改正,予以警告,处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款;对全部或者部分使用国有资金的项目,项目审批部门可以暂停项目执行或者暂停资金拨付;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。二、自建项目需要招投标吗必须进行招标:(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规模
    2023-06-28
    164人看过
  • 购房合同是先备案还是先签好
    如果是网络签订的合同,首先就需要进行备案处理,这个在一些比较大的城市中都是这样处理的,如果城市没有网签可以直接写购房合同的。按照购房步骤来看,房屋交易双方签订了购房合同之后,再办理房屋备案手续。一般情况下,开发商在与购房者签订购房合同并受到首付款后,会打印备案表,并让购房者在备案合同上签字,将其送至当地房产局进行审核和盖章,然后再通知购房者办理贷款手续。一、期房合同什么时候拿到购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月,如果你是按揭的话,你签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主。购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一
    2023-04-04
    313人看过
  • 工程是先验收还是先审计
    施工单位工程完工了,虽未经过验收,也可以要求中间审计,并不是一定要完工验收后才进行。工程中,进度拨款额甲乙双方有异议,是可以要求第三方审计的。该工程可能是增加工程太多,而甲方未对该部分拨付进度款,乙方才会要求第三方审计。审计的依据是施工资料,只要是符合规定的施工资料,都是合法的依据,并不是全部完工验收备案才能作为审计依据。因此法院这做法是合理的。另外,施工资料有报验单,都是各工序合格的依据。一、什么是工程验收工程验收是指在工程竣工之后,根据相关行业标准,对工程建设质量和成果进行评定的过程。由施工班组自检验收环节、项目部竣工自验收环节、公司抽检验收环节三部分组成。二、工程验收流程怎么走工程验收业务流程由施工班组自检验收环节、项目部竣工自验收环节、公司抽检验收环节三部分组成。1、施工班组自检验收主要是指工程施工过程中施工班组为了控制工程质量而对各个关键性工艺环节进行的自检验收、各项隐蔽工程掩盖
    2023-03-28
    369人看过
  • 施工合同没盖章就可以先施工吗
    一、施工合同没盖章就可以先施工吗施工合同没盖章可以先施工,如果是承包方的董事长(法定代表人)或承包方委托代理人签字生效,就可以进行施工修建了。根据《民法典》第四百九十条规定:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。二、合同生效条件有哪些(一)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独订立合同并立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失。因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力。(二)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有
    2023-05-03
    314人看过
  • 工伤保险律师先开庭还是先鉴定工伤
    一、工伤保险律师先开庭还是先鉴定工伤关于伤残鉴定的进行,无论是在法庭审理开始之前还是之后都是允许的,但是需要以伤势稳定性为前提条件,并且由劳动能力鉴定委员会予以裁定。假如伤势情况已经趋于稳定,那么可以考虑在庭审开始之前进行伤残鉴定;与此同时,被害人或其律师也可在诉讼请求中明确提出索要一次性伤残赔偿金的具体金额。若不适宜在庭审开始之前进行伤残鉴定,被害人及其代理人有权选择暂缓提交一次性伤残赔偿金的诉讼请求,而是优先解决医疗费等其它相关索赔事项,等到伤残鉴定最终结果出来以后,再向法院单独发起针对一次性伤残赔偿金的诉讼申请。《工伤认定办法》第五条用人单位未在规定的时限内提出工伤认定申请的,受伤害职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接按照本办法第四条规定提出工伤认定申请。二、工伤保险赔偿范围有什么当您的员工在工作中不幸遭受工伤时,我们首先建议您根
    2024-08-01
    451人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋建筑开工是先开发商还是先签合同
      江西在线咨询 2022-10-07
      你可以到当地法院起诉,要求终止合同,返还履约金,并承担违约责任。
    • 工程款是先给公司还是施工方
      河北在线咨询 2022-05-09
      就你这个问题,我看过的判决至少有三种,一是判施工方承担用工主体责任,全部承担,二是按过错分担,三是雇主承担全部责任。这里面跟法律的适用和法官对法律的理解有很大关系。并不是厂方律师说向你追偿就真能全部追偿的。因此案法律关系较为复杂,如果厂方起诉,建议你聘请律师代理,以维护你的合法权益。
    • 租赁合同先备案还是先登记
      江西在线咨询 2022-04-01
      房屋租赁合同是指当事人双方约定,由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议,房屋租赁登记指当么事人在签订、变更、终止房屋租赁合同后,向房屋所在地政府房地产管理部门办理登记备案手续。房产屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定,当事人签订、变更、终止房屋租赁合同,都应当向房地产管理部门登记备案,但登记备案只能在双方协商一致,签订合同之后才能进行,也就是说,只有在房屋租赁
    • 租赁合同是先登记还是先备案
      台湾在线咨询 2022-04-06
      房屋租赁合同是指当事人双方约定,由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议,房屋租赁登记指当么事人在签订、变更、终止房屋租赁合同后,向房屋所在地政府房地产管理部门办理登记备案手续。房产屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定,当事人签订、变更、终止房屋租赁合同,都应当向房地产管理部门登记备案,但登记备案只能在双方协商一致,签订合同之后才能进行,也就是说,只有在房屋租赁
    • 交接施工合同可以先开工后签吗
      辽宁在线咨询 2023-05-01
      工程先开工后签合同是违法的,工程项目不能先施工再签合同。 先施工后签订合同是违法的,如果没有合同就入场进行施工很容易产生纠纷,而且到时候权责不明很容易导致矛盾升级恶化。施工合同包含甲乙双方的名称、施工的内容及施工、施工方式、施工工程价款的支付方式、施工期限、工程计价和结算、违约责任以及其他事项。其中一般是在施工内容及范围,价款的支付方式和计价结算方式这三个部分,针对原施工合同作出修改和补充。