购房定金需要缴纳吗-法师兄

购房定金需要缴纳吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 00:46:49 199 人看过

在一般的房产买卖行为中，一般而言消费者无须支付购房履约保证金（即购楼定金），除非买卖双方针对该事宜达成特殊的合约条款约定。所谓的履约保证金，即是各方可各自将其视作保障稳定签订以及执行合同所设定款项义务得以顺利履行的必要资金保障。至于履约保证金的约定事项及具体金额数值，则必须由双方当事人依据互惠自愿的原则进行详细协商并最终确定，然而，所收取的履约保证金总金额不得超过主合同标的物实际价值的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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