租一个房子给未成年人犯法吗?
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-23 22:31:12
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把房子租给18岁以下的未成年人，是否违法，要具体情况具体分析。
如果未成年人是十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，出租房屋的行为就不违法；如果未成年人是十六周岁以下的公民，出租房屋的行为就是违法行为。
一、16岁的民事行为能力能达到多少岁
十六岁有民事行为能力。十六周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。十六周岁的公民，不以自己的劳动收入为主要生活来源的，是限制民事行为能力人。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
二、公民的民事权利能力和民事行为能力
公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
公民的民事权利能力一律平等。
十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
公民以他的户籍所在地的居住地为住所，经常居住地与住所不一致的，经常居住地视为住所。
三、16岁可以脱离监护人吗
十六岁可以脱离监护人。十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力;十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。因此，十八周岁以上的公民无需监护人监护，可以独立进行民事活动;十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，无需监护人监护，可以独立进行民事活动。
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