违约代理费是否退还
来源:互联网
时间: 2023-05-08 09:10:25
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购房时是否要退还违约中介费?
一般来说,二手房交易中存在四种纠纷,即卖方违约、中介违约、房屋违约和中介违约。
1。如果卖方违约,您与中介签订的中介合同仍然有效,中介也履行中介服务。一般不会退还中介费。中介为保证自身利益,一般要求违约方(业主)在中介合同中向买方退还中介费。中介违约不能说谁违约谁就承担返还中介费的义务。比如,房屋因产权关系不能转让的,过错方是中介人,中介人不履行房屋供应清查义务,中介费必须退还。如果你不想买房,打算解除合同,在这种情况下中介不会退还中介费。不过,从之前的案例来看,经过诉讼程序支持业主的并不在少数,但基本上不可能全额收回。有的情况下,中介承诺帮助购房者购房。比如购房者没有购房资格,但中介承诺帮助购房者购房。在这种情况下,中介是过错方,必须返还中介费,诉讼也是如此。
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