拆迁协议可以更改房产证上的名字吗-法师兄

拆迁协议可以更改房产证上的名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 10:01:40 189 人看过

不能。因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。所以，拆迁协议上是不能增加房产证以外的名字的。

一、拆迁租户有补偿吗

如果租房合同中有约定，租户是有赔偿的。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据法律规定，房屋征收补偿的对象，只包括房屋所有权人，并不包括承租人。也就是说，承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的，也无权要求相关部门进行补偿。

二、国家旧房改造政策

根据我国相关法律的规定，国家进行旧房改造，有相对应的补贴政策。市、县级人民政府决定对房屋征收，会对被征收人进行一定的补偿，包括：对被征收房屋进行评估，进行一定价值的补偿；因为征收房屋，造成被征收人需要搬迁或者是临时安置的补偿费用；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

三、城镇房屋拆迁对老百姓有什么赔偿？

城镇居民拆迁房屋的补偿可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

改名
拆迁协议怎么去改名字

拆迁协议一经签订，即具有法律效力，合同具有相对性，不能随意单方面更改。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。一、仲裁与诉讼、调解的关系是怎样的仲裁与诉讼有如下关系：1.仲裁与诉讼之间是或裁或审的关系。当事人达成仲裁协议，选择由仲裁机构仲裁的，人民法院则失去了对该双方当事人争议案件的管辖权，人民法院不予受理。仲裁裁决作出后，当事人就同一纠纷向人民法院起诉的，人民法院也不予受理。2.仲裁程序的某些事项需要按诉讼的程序办理。如财产保全措施、执行措施。3.诉讼对仲裁有监督作用。表现在两个方面：一是在仲裁裁决后，如果当事人认为仲裁裁决确有错误，可以在法定期间内向人民法院申请撤销仲裁裁决。二是仲裁裁决作出后，一方当事人申请人民法院执行仲裁裁决，如果人民法院认为仲裁裁决确有错误的，可以不予执行。仲裁与调解都是非官方

2023-06-20

233人看过
法律综合知识
拆迁房屋登记的名字能更改吗

一、拆迁房屋登记的名字能更改吗？可以，想要变更房产证上的名字，应该到不动产登记机构办理。《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、拆迁安置房的分配流程有哪些？1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；2、公布分配安置房的时间、地点；3、发放分配安置房选号通知单；4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单，拆迁户到指定银行交购房款。6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通

2024-01-16

172人看过
改名
二手拆迁房的上房协议没改名

一、二手拆迁房的上房协议没改名1、双方都同意解除合同的情况在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。2、一方坚决履行合同的情况从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。(1)守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。(2)对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：①双方能够协商确定的，从其约定②双方不能协商确定的，又分两种

2023-04-05

376人看过
房产证
房产证写老公名字,可以更改成老婆名字吗

(一)婚姻关系存续期间的房产过户夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效

2023-06-21

451人看过

房产证
房产证上的名字是否可以在离婚后更改？

1、如果这是婚前全款购买的且登记购买人的名下，则属于个人财产，对方不能要求分割；2、如果这是婚前购买且有贷款，登记在购买人的名下，则在离婚时，配偶有权要求分割婚后还贷及其增值部分的价值；3、如果这是婚后收入购买的，不管登记在谁的名下都是夫妻共同财产。婚前房产证怎么加老婆名字婚前房产证加配偶名字的手续如下：1、丈夫的房子属于婚前财产，如果要加入妻子的名字，可以到房管局办理房产证添加共有产权人手续。2、以夫妻名义到房管局进行房产证添加共有产权人手续，因为法律规定夫妻财产共有，所以在房产证上添加妻子的名字不属于市场交易，不需缴纳交易税、增值税等等税费，只需缴纳工本费100元。3、办理房产夫妻共有，需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证，到所在地房屋权属中心填写相关申请表就可以了。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同

2023-07-08

77人看过
改名
动迁协议房产证改名

一、动迁协议房产证改名不能更改的，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。二、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2023-05-30

119人看过
法律综合知识
未领取拆迁房产证能否进行房产名字更改

一、未领取拆迁房产证能否进行房产名字更改未领取拆迁房产证不能进行房产名字更改。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。二、房产证变更名字的程序房产更名流程如下：1．房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；2．房管局审查收到的申请材料；3．房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登

2023-06-29

190人看过
房产证
更名拆迁房的房产证，可行吗？

不可以更改名字。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。哪些情况可以换名根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的。2、房屋坐落变更的。3、房屋面积增加或者减少的。4、同一所有权人分割、合并房屋的。5、法律、法规规定的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房

2023-07-02

330人看过

法律综合知识
房产备案后可以更改名字吗？

一、房产备案后可以更改名字吗如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。但是，已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。具体流程如下：1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；2、将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其

2024-02-02

154人看过
法律综合知识
房产证上写名字必须要本人到场吗，房产证上名字可以改吗

房产证上写名字需要本人到场但不是必须，如果当事人有事无法到场可以委托他人代为办理，需要出具委托书，房产证上名字可以改，但要按照规定去办理变更手续。一、房产证上写名字必须要本人到场吗房产证上写名字需要本人到场，如果实在是没法到场的,也是可以委托他人代办办理,但是需要我们准备授权委托书。二、房产证上名字可以改吗房产证上名字可以改，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。根据《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起

2022-09-13

127人看过
法律综合知识
拆迁房的房产证上加上孩子的名字可以吗，需要交钱吗

一、拆迁房的房产证上加上孩子的名字可以吗，需要交钱吗若要将子女姓名添加至房产证，具体操作如下：1．如子女未成年，仅需支付相关手续费用；2．反之，则按照常规交易流程缴纳税费（即原有产权人和新增产权人共同拥有该房屋产权），税费依据交易中心最低标价的二分之一进行计算，包括契税、合同印花税和评估费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风

2024-07-17

441人看过
改名
拆迁房房产证改名字怎么办理

一、拆迁房房产证改名字怎么办理可以，您到当地住房城乡建设局咨询办理。法律依据《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。二、房产证是什么辞职即辞去职务，是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。辞职一般有三种情形：一是依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；二

2023-04-30

332人看过

改名
拆迁房没拿房产证之前改名字

一、安置房产证没下来以前可以改名字吗房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，必须提供房产证，撤销抵押后才可以办理更名或过户。必须提供房产证。二、安置房怎么办房产证?（一）安置房屋所有权证（收原件）;（二）被拆除房屋所有权证（收原件）;（三）拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）;（四）查档证明（收原件）;（五）被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）;（六）安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）;（七）安置单位法定代表授权委托书（收原件）;（八）安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）;（九）若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）;（十）房屋权属登记申请表（收件窗口领

2023-04-03

384人看过
法律综合知识
结婚证复印件上的名字可以更改吗

一、结婚证复印件上的名字可以更改吗结婚证复印件上的名字是无法更改的，因为复印件应当与原件一致。但是，结婚证的名字是可以更改的，若出现改名或者名字登记错误等情况，致使结婚证上的名字与身份证、户口簿不一样的，可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请变更结婚证上的姓名。《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。二、未结婚买房可以写双方的名字吗未结婚买房是可以写双方的名字的。买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。只要双方协商一致是可以写双方名字的。但按揭购房时，合同上只可以写一个人名字。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有

2024-02-04

52人看过