合同生效要求行为人在缔约时具有相应的民事行为能力，订立合同双方当事人意思表示真实，不违反法律或社会公共利益。依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效；双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

一、不过户的房子买卖合同是否有法律效果?

买卖房屋合同自成立时起，已经生效，虽未办过户登记手续，但该合同对双方均具有约束力。法律并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。

一般合同的生效要件如下：

一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。

作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。

二、意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。

如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。

三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。

四、形式合法。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

二、合同生效期如何计算合同生效的要件有哪些

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定生效。

生效要件如下：

1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2、合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实。

3、同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益。

4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件。

三、合同生效有效的期间包括多长时间

合同有效的要件包括一般生效要件和特别生效要件，合同的一般生效要件如下：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律或社会公共利益。

合同的特别生效要件：法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

合同生效的时间如下：

1、依法成立的合同，原则上自成立时生效；

2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效；

3、附条件的合同，自条件成就时生效，附期限的合同，自期限到达时生效。