一、购买共有产权房屋怎么办理过户?
购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
在房产交易部门办理过户手续时,房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场,需提供经过公证的授权委托书,授权他人代为办理。
具体需要的手续流程主要有:
一是买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;
二是房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估;
第三是,到财政部门缴纳契税,到地方税务局申报缴纳个人所得税等,然后到到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
最后便是,等待领取不动产权证书。
二、《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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购买共有房产怎么办理过户?上海在线咨询 2022-12-18购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。 在房产交易部门办理过户手续时,房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场,需提供经过公证的授权委托书,授权他人代为办理。 具体需要的手续流程主要有: 一是买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所
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购买房子是共有产权怎么办理过户新疆在线咨询 2021-09-24购买共享所有权的房屋交易时,比单一所有权人交易复杂,所有所有权人都需要签署与销售相关的所有文件,购买者处理贷款时,所有所有权人必须在银行职员面前签署销售文件。在房地产交易部门办理户口手续时,房地产所有者必须与购房者合作办理户口手续。如果因特殊原因不能来现场,必须提供经公证的授权委托书,授权他人代理处理。具体需要的手续流程主要是买卖双方持有买卖合同、双方身份证、户籍簿、原住宅所有权证向房地产交易管理
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购买共有产权房怎么办理房产过户手续啊西藏在线咨询 2023-02-23按下列流程进行过户: 1.首先应当取得共有权人同意出卖房屋。 2.买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。 3.对交易的房地产进行价格评估。 4.到税务机关缴纳相关税费。 5.到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费领取房产证。