杭州延期交房一年多能退房吗-法师兄

杭州延期交房一年多能退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 06:14:23 313 人看过

若房地产开发企业无法依照既定的合同约定的期限内将房产交付给购房者长达整整一年之久，在此期间，购房者享有权利选择撤销或退出此房地产交易。当此类状况发生时，由于出卖方迟延交付房产，经过了购房者多次敦促却仍未能在合理期限内履行其应承担的义务，即三个月，这时身为当事人一方的购房者，便有权向相应的司法机关递交诉讼请求，要求解除此房地产买卖合同，除非在此之前，双方已经在合同中对这一问题做出了其他明确的规定。

根据法律规定，在约定的合同期限内准时交付房屋是每个开发商所必需履行的最基本责任和义务。倘若开发商在这一点上未能按照预期实现，将会被视为严重违反了合约规则。因此，当购房者经过多次催促之后，开发商依然未能在三个月之内履行其应尽的义务，此时，购房者便有权提出退房的要求，同时也可以通过法律途径解除此份房地产买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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