房屋延期交房管理费合法吗-法师兄

房屋延期交房管理费合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 02:54:08 349 人看过

当住宅楼房延迟交付之时，购房者无需支付物业费用，因为这笔费用应由建筑物的承建方承担。而在住宅楼房真正交付给购房者之后，物业管理费才开始由购房者负责缴纳。如果已经完工却尚未销售出去，或者由于开发建设单位的原因未能按时交付给购房者的物业，他们仍需负责支付物业服务费用。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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一、延期交房的违约金能支付物业管理费吗在现实中是不能用开发商延期交房的违约金来支付物业管理费的。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。业主有权拒绝开发商这种用延期交房的违约金与物业管理费相抵销的行为；如果业主与开发商及物业管理公司三方达成了债务转移协议，违约金最多也只能折抵一年的物业管理费，其余部分仍应要求开发商支付。业主在办理入住手续时，应留存开发商逾期交房的书面违约证据。二、延期交房可以退房吗延期交房是很多购房者都遇到过的事，而很多开发商会在合同中注明延期交房的期限。延迟交房现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具体要看合同当中对于延

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