夫妻共同房产过户给一方可分为两种情况:
1、婚姻存在期间,夫妻双方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;
2、离婚后,原来夫妻双方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
一、离婚财产转让可分为哪些情况
离婚财产转让可分为以下两种情况:
1、夫妻离婚涉及房屋转让的,一般由双方共同申请登记:需提交以下资料:房产证、身份证明及复印件、离婚协议、离婚证及复印件;权利人申请登记的,应当提交经公证的离婚协议;法院判决离婚的,应当提交有效的法院判决书和复印件。判决书中明确房产所有权的,权利人可以申请登记;
2、按照房管局的有关规定办理离婚分析登记:离婚分析是夫妻双方离婚后转移房屋份额的一种登记手续。分析登记是一种常见的房屋登记类型,主要适用于离婚分析。离婚分析登记必备材料:离婚判决书、离婚协议书、离婚证、房产证、申请人身份证明、房地产登记申请书、委托书。准备好相关资料后,当事人应到公证处办理分析公证。如果有离婚判决,就不需要公证;然后去交易中心转图;最后到房管局申请免征契税,办理分析登记手续,缴纳登记费,取证。夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交税,只需要交工本费。
二、单位家属院房子证件齐全可以购买吗
单位家属院房子又叫做已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房,产权齐全的话可以购买!国家2000年允许上市交易,和普通商品房一样交易,如下:
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
单位家属楼的房子有没有房产证,具体单位家属楼是否能办理房产证还需要看房屋的性质来定,可能每个单位对于它们的规定内容都会不一样。在单位家属楼的房产证办理上面遇到了许多的问题无法处理,应该要积极找律师帮忙。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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夫妻双方离婚房产过户有一方, 但是有房产证, 过户手续需要一方去吗福建在线咨询 2022-02-15房屋产权过户手续,相对复杂。一般情况下,离婚后房屋过户手续往往牵涉到相当多的机关和部门。比如,如果房屋存在贷款,就会有银行、公积金管理中心等部门参与。即使有法院的判决或调解书,但如果银行或公积金管理中心出了问题,产权过户手续办理起来也是相当复杂的。在实践中,银行或公积金管理中心往往要求离婚的双方到场一起办理相关的变更手续,但如果一方拒不到场,变更手续相当困难。 如果没有银行贷款,仅仅牵涉到离婚男女
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夫妻房产证过户是双方一人过户的那个需要什么手续?湖北在线咨询 2022-04-25办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (二)结婚证复印件(核验原件); (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (四)夫妻
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双方共同买的房,双方办理房屋过户需要什么手续青海在线咨询 2021-11-16房地产过户必须经过以下手续:1、到房地产局办理房屋过户前,必须准备好过户所需的资料。根据我国有关法律的规定,申请房屋过户时必须提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证明。2、申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。三、房地产转让申请材料交给房地产局后,房地产局会给予收据,然后按照收据上说明的日期缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即
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夫妻离婚房产证上有双方的名字, 如果要过户到一方, 需要什么手续?青海在线咨询 2022-03-18可以通过双方买卖或赠与,变更名字。 赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房管部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下: 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。 由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件: (1)
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夫妻共有的房子男方动迁女方需要什么手续云南在线咨询 2023-07-25夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共有所有: (1)薪水、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠予所得的财产,但遗愿或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共有所有的财产。个人财产 一、一方婚前的财产; 二、一方因身体受到伤害得到的赔偿(医疗费、残疾人生活补贴费等); 三、遗愿或赠与合同确定只归一方所有的财产; 四、一方专用的生活用品;