具有产权的车位:
1、小区建筑区划内规划建设的车位。
2、非人防工程地下车位。不具有产权的车位:
1、人防工程的车位。
2、非人防工程地下停车位另一种情况。
3、规划之外新增的车位
一、购买车位要留意什么
车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。
还要先确定该车为是否已经作为公摊面积。如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商是无权出售的。
小区车位交易一般遵循“限内原则”,即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位,车位产权是无法得到房管局确认的。
将购买车位的细则写入合同内。此外,购买车位后若要再行转让、出租时,仍要遵循限内原则,即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。
二、出售小区地下停车位合法么?
出售小区地下停车位合法。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此,有产权证的地下车位可以买卖。
三、小区的停车位归开发商还是归业主
有产权的停车位归开发商所有,可以出售给业主,业主也能获得车位产权证,人防工程改造的地下停车位,开发商不是产权人,建成后由开发商委托物业公司开展租赁业务。这种人防车位只能租,没有产权证书。如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用。
-
属于集体的动产和不动产有哪些
405人看过
-
不动产权利属于哪里
74人看过
-
安置房车位产权属于谁
54人看过
-
婚后买车位产权属于谁
320人看过
-
无产权证的车位属于谁
158人看过
-
没产权的车位能卖吗,没产权的车位属于谁
169人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
不动产权证有哪些,哪些属于他项权?台湾在线咨询 2021-04-26不动产权证和他项权证是不一样的,他项权证是指抵押到别人手中,但是所属权还是归自己所有,但是不动产权证是指不允许动的房产证明。这就是两者的性质根本性的不同的。
-
停车位产权属于哪一类?甘肃在线咨询 2022-11-07一、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护; 二、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,
-
属于动产物权的占有改定有哪些浙江在线咨询 2022-09-04《》第二十七条动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。本条是关于动产物权占有改定的规定。占有改定是指动产物权的让与人使受让人取得对标的物的间接占有,以代替该动产现实移转的交付。占有改定必须符合下列三项要件:第一,让与人与受让人达成移转动产物权的合意,一般通过买卖或者让与担保的设定,使得受让人取得动产所有权。第二,让与人与受让人之问还需具有某种使得受让人取得动
-
哪些不动产不属于当事人安徽在线咨询 2023-02-13不属于当事人的不动产:农村宅基地只有土地使用权证,所有权属于集体,当事人只有使用权。不动产的范围:国务院公布不动产登记暂行条例,明年3月1日起执行。其中明确规定不动产权利登记范围: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵
-
有哪些情形属于单位破产江西在线咨询 2022-10-07《劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。第四十四条有下列情形之一