购房合同补充协议应明确写入在销售书籍和广告内容中,并约定办理房屋所有权证的时间、抵押贷款无法处理时的责任、共享建筑面积数据、装修标准、退房责任以及供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任,以及公共配套建筑的产权归属。
购房合同补充协议应当包括以下内容:
1.在销售书籍和广告内容中,应明确写入补充协议;
2.约定并明确办理房屋所有权证的时间;
3.当抵押贷款无法处理时,双方的责任;
4.共享建筑面积数据;
5.装修标准;
6.退房责任。
七、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
八、公共配套建筑的产权归属。
房 屋 所 有 权 证 办 理 规 定
农村房产证办理流程:
1. 填写农村村民建房用地申请审批表。
2. 收集相关的证件材料后,向当地房屋管理所提交。
3. 等待房屋管理所受理,并进行公告、审核。
4. 缴纳费用。
5. 等待发证。
房屋所有权证办理流程:
1. 到房管局领取,并填写房屋所有权登记申请表,这个申请表它是需要开发商签字盖章的。
2. 要申请并且是取得测绘表。可以到开发商那里去申请,也可以到当地房管局去申请。
3. 领取相关的文件。需要购房合同,房屋结算单,还有房产证复印件,然后填写好这些表格之后,再让开发商审核盖章。
4. 缴纳公积金维修资金,还有合同的契税。
5. 提交申请资料,申请资料包括申请表,买卖合同,还有那个预售合同。
民法典对房屋所有权规定是多久:
1. 房屋所有权是永久的,没有时间限制,但是住宅土地使用权有期限限制,即70年。
2. 根据法律规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
购房合同补充协议是购房过程中非常重要的一环,其中应当明确写入补充协议的内容包括:明确销售书籍和广告内容中的补充协议、约定并明确办理房屋所有权证的时间、当抵押贷款无法处理时,双方的责任、共享建筑面积数据、装修标准、退房责任。此外,七、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;八、公共配套建筑的产权归属也是购房合同补充协议中需要明确的内容。最后,根据民法典对房屋所有权规定,房屋所有权是永久的,没有时间限制,但是住宅土地使用权有期限限制,即70年。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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签订装修合同时要增加哪些附加条款辽宁在线咨询 2022-05-15在用范本式的装修合同签约的时候,最好加上一些对业主比较有利的附加条款,具体可根据实际情况拟定,先列举一些较为通用的出来参考一下: 1、施工方须自觉按合同约定进料,对该工地材料质量、施工质量把关;业主提供的材料,施工方应检验后方可使用(施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题)。 2、施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知业主进行验收,验收合格后方可进行下一道工序施工: A、材料进场
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签订,有不合理的附加条款怎么办?山西在线咨询 2022-10-13用人单位和劳动者签订劳动合同,有不合理的附加条款,劳动者可以反馈到用人单位所在地的人力资源与社会保障局申请劳动仲裁,要求认定劳动合同无效或者劳动部分无效。《劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效:(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的
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购房合同附加条款有什么具体的规定?陕西在线咨询 2022-07-12一、要遵守国家法规政策,要合情、台理。如果房地产合同中所列附加条件本身就是违法的,台同就不能成立。 二、附加条件可成为调节买卖关系的杠杆。在合同中可对自己不放心的条款和额外要求提出说明,以免今后发生纠纷。如对不能按时交房时的处罚及赔偿要求。对房地产开发商在经营活动中因违法而导致的合同不能成立的,由房地产开发商赔偿损失。再如合同履行中遇货不对板,则开发商也应予以赔偿等等。 三、附加条件可维护消费者权
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签订购房合同补充协议附加条款及协议书, 附件中必须注明哪些内容?广西在线咨询 2022-02-111.应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了); 2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证; 3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或xx发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的
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订购合同附加协议怎么写?四川在线咨询 2023-05-18一般来说,合同的附加协议是对原合同未尽事宜或者合同履行过程中新发生的情况而另外进行的补充或者变更。在增加附加协议条款的时候,要做到以下几点:首先,当事人的基本信息,注意附加协议的当事人应当和原来合同当事人保持一致。 第二,附加协议的内容应当是对原合同未尽事宜的详细说明,注意附加协议的内容不能和原合同的内容矛盾,附加的内容要表达清楚,避免歧义。当然,附加协议的形式应当与原合同一样完备。 第三,附加协