房屋的继承权按照地随房走的原则,则实际上继承了宅基地的使用权了。房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有,因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:
需要有效的证明:
1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
一、遗嘱继承什么情况下会失效?
1、有效的遗赠协议会导致遗嘱中对遗赠协议中已处分财产的处分失效,但并不影响对遗赠协议中未处分财产的处分效力。
2、不满十六周岁的儿童、精神病患者、已满六周岁不满十八周岁的未成年人等无行为能力或者限制行为能力人所立遗嘱无效。同时,立遗嘱人立遗嘱时无行为能力、后来有了行为能力,所立遗嘱仍然无效;立遗嘱人立遗嘱时有行为能力、后来丧失行为能力,不影响遗嘱效力。
3、受胁迫、欺骗所立的遗嘱固然无效,但实践中较难证明,尤其是立遗嘱人已经去世的情况下,他人若想通过诉讼认定遗嘱无效,必须要有足够的、符合法律形式要求的证据证明。
4、遗嘱人生前对自己财产的处分导致财产在继承开始前灭失、部分灭失的,遗嘱被视为撤销或部分撤销,不发生法律效力。
5、遗嘱人对不属于自己财产的处分也导致遗嘱无效。实践中经常发生夫妻双方一方死亡,另一方未经其他继承人同意,擅自处分夫妻另一方的遗产,导致处分该遗产的遗嘱或遗嘱中的部分内容无效。
-
农村宅基地分配的税收规定
450人看过
-
农村的住宅可否按遗产继承
398人看过
-
民法典农村宅基地继承权(关于宅基地继承规定)
93人看过
-
农村宅基地继承权:儿子继承还是平分?
287人看过
-
农村房屋继承权怎么分配,纠纷怎么处理
188人看过
-
农村宅基地继承办法是怎样的?宅基地怎么继承
391人看过
-
农村宅基地的遗嘱继承人有权利继承农村的河北在线咨询 2022-08-19农村宅基地不能继承 农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基
-
农村的住宅可否按遗产继承贵州在线咨询 2022-06-13农村的住宅属于被继承人的死亡时遗留的合法财产的,就可以作为遗产继承。 《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
-
民法典的如何规定农村宅基地的继承权山东在线咨询 2022-06-23民法典规定,宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后,其继承人有权继承该房屋,但不能继承宅基地。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 第一千一百二十二条【
-
农村房屋继承权由谁分配?西藏在线咨询 2022-07-04农村房屋继承权归谁如果有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有该协议但有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;都没有的,按法定继承顺序中的第一顺序,由配偶、子女、父母共同继承。根据《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹
-
农村土地宅基地的继承权的规定是哪些的呢河北在线咨询 2022-08-191.农村宅基地属于集体所有,无法继承。如宅基地上有房子的,在人死后,房子可以继承,并且允许其暂时不上交宅基地,也就是说不会强制毁掉房子而收回宅基地。但是房子倒塌或毁灭后,不准重建,宅基地应由公家收回。 2.不过农村一般存在30年一动地的规则,所以大多情况下,在村民死后,集体并不立即收回宅基地,而是在动地时收回,然后按新人口重分,这一段空档期,就会有亲戚利用这个宅基地建房或别的用处。