一、将继承房屋过户到你的名下需要缴纳的税费规定如下:
个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。另外,如果个人是通过签订产权转移书据继承或受赠经政府管理机关登记注册的房屋权属的,还需要缴纳印花税。
二、你将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下:
1、买主
需要缴纳契税和印花税。
2、卖主
需要缴纳的税种视不同情况,可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下四种情况:
(1)、你卖出的房屋如果自用不足5年,那么就要按房屋卖价的5.5%缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加),1%的个人所得税、0.5‰的印花税。如果你的房子属于非普通住房(别墅等),还要按你房屋卖价的1%缴纳土地增值税。
(2)、你卖出的非普通住房,自用超过了5年,需要按房屋买卖差价的5.5%缴纳营业税,按房屋卖价缴纳1%的个人所得税和0.5‰的印花税。
(3)、你卖出的普通住房,自用超过了5年,并且是家庭惟一生活用房,那么你的卖房收入将免缴营业税和个人所得税。
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继承房产再交易税费是多少山西在线咨询 2022-11-07继承房产后再买卖交易需要缴纳以下税费: 1、房款0.05%的印花税; 2、房款3至5%的契税; 3、5.5%的增值税; 4、房产交易盈利部分的20%或者房款1%的个人所得税(房产证满5年并且是唯一住房的免征); 5、3元/平方米的交易费; 6、1.36元/平方米的测绘费; 7、200元的权属登记费及取证费。
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继承二手房交易税费青海在线咨询 2022-08-071、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售