征地补偿费计算方法
来源:互联网 时间: 2023-03-27 14:23:17 56 人看过

1、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

其标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;

50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;

不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。

各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。

但不得超出以上标准限额。土地补偿费归农村集体经济组织所有,交付给被征用的农村集体经济组织统一使用,用于再生产投资,形成新的生产能力,不能分给农民个人消费。

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,征用土地的地上附着物中产权确实属个人家庭所有的,其补偿费付给本人(家庭);被征用土地上由集体种植的青苗,其补偿费纳入当年集体收益分配;青苗属于农民或其他人承包土地种植的,其补偿费交给承包者。为了监督农村集体经济组织正确、节约、有效地使用征地补偿费,防止征地费用被截留、侵占,被征地的农村集体经济组织必须将征用土地的征地补偿费收支情况向本集体经济组织的成员公布。

2、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。

3、征用人工鱼塘、养殖场宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

4、被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

5、被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。

法律依据:

《土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

一、耕地征用赔偿标准是怎样的

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 14:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征地补偿费相关文章
  • 征地补偿每亩应该怎么计算征地补偿?
    (一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。(三)征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项!6、支付
    2023-06-02
    215人看过
  • 征地补偿费用怎么算拆迁补偿金及怎么计算
    拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。(1)房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。征地补偿费用怎么计算(一)土地补偿计算公式1.土地补偿费=被征地亩数年产值补偿倍数2.安置补助费=需要安置的人数年产值补偿倍数需要安置的人数=被征地数征地前人均分配耕地数(二)青苗补偿费计算公式青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造
    2023-08-02
    222人看过
  •  征用山地应如何计算补偿费用
    山地被征用补偿费的计算方法包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费的计算公式。政府征收农民土地时,应给予被征收人合理补偿,并按照法定程序进行,任何违反基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,申请信息公开、提起行政复议或行政诉讼等方式争取自己的合法权利。山地被征用补偿费的计算方法如下:1.土地补偿费的计算公式为:被征地亩数乘以年产值乘以补偿倍数;2.安置补助费的计算公式为:需要安置的人数乘以年产值乘以补偿倍数,需要安置的人数等于被征地数乘以征地前人均分配耕地数;3.青苗补偿费的计算公式为:青苗补偿费等于年产值乘以耕种季数。政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。征地补偿费如
    2023-11-08
    59人看过
  • 征地补偿的计算方法是什么,补偿的范围有哪些
    国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费,安置补助费,地上附着物补偿费,包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。其计算方法是:1、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。其标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。土地补偿费归农村集体经济组织所有,交付给被征用的农村集体经济组织统一使用,用于再生产投资,形成新的生产能力,不能分给农民个人消费。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,征用土地的地上附着物中产权确实属个人家庭
    2023-04-30
    165人看过
  • 征地补偿时,宅基地补偿如何计算
    一、征地补偿时,宅基地补偿如何计算征地补偿时,宅基地补偿的计算以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;宅基地周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;宅基地征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、国家征收土地的手续国家征收土地需要如下手续:1.预征告知。国土行政主管部门不履行这一法定职责就是行政不作为。2.现状调查及确认。当地国土资源部门应对拟征土地以及地上附着物的现状进行调查。3.征询意见,组织征地听证。4.征地材料的组织、审核及上报。5.征地的审核、报批。市县人民政府上报的征地材料,由省级国土资源厅审核。6.征地公告。7.两公告后告知被征地农民的权利。8.征地补偿安置方案的批准和交付土地。三、对征地补偿安置方案不满意怎么办对征地补偿安置方案不满意,在不同的阶段可以采取不同的方式维护权益。1.在征地补偿安置方案的
    2023-04-25
    74人看过
  •  了解承包土地征地补偿的计算方式。
    根据土地承包合同,征地补偿款的划分标准如下:1. 青苗费和地上附着物的费用应支付给土地承包人,以补偿其投入土地的行为。2. 安置费应支付给土地承包经营权人,作为其因失去土地承包经营权而受到的补偿。3. 土地补偿费应支付给农村集体经济组织,作为其因失去土地所有权而受到的补偿。根据土地承包合同,征地补偿款的划分标准如下:1.青苗费和地上附着物的费用应支付给土地承包人,以补偿其投入土地的行为。一般来说,这些费用是指土地承包人;2.安置费应支付给土地承包经营权人,作为其因失去土地承包经营权而受到的补偿。3.土地补偿费应支付给农村集体经济组织,作为其因失去土地所有权而受到的补偿。 土地承包合同中的征地补偿标准是什么?土地承包合同中的征地补偿标准是指在农民集体土地被征收或征用时,发包方与承包方之间关于征地补偿的约定。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,发包方应当给予承包方相应的补偿,以保障承包方的
    2023-08-28
    90人看过
  • 宅基地、农用地被征收补偿费如何计算
    宅基地与农用地都是农民的命根子,是农民安身立命的根本。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民享有宅基地的使用权。农用地不仅是农民收入的途径之一,更是国家农业的保障,国家对于农用地规定也很严格,未经相关部门批准不能倒卖。所以如果国家要征收,也会给予一定的征收补偿。那农村宅基地和农用地征收,是如何进行补偿的呢?一、农村宅基地房屋补偿在这里只是简单估算应该补偿项目:1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;5、非住宅房屋营运损失补偿等。二、农用地征收补偿(一)土地补偿费:计算方式,各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。如果以国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施,未出台具体
    2023-05-05
    315人看过
  • 征用土地的补偿费有几项,怎样计算各项补偿费?
    征用土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。(1)土地补偿费:征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍;(2)安置补助费:征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口计算。每一个需要安置的人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍。最高不超过15倍;(3)征用其它土地的土地补偿费、安置补助费,按征用耕地的一半计算;(4)地上附着物、构筑物和青苗补偿费,参照宜宾市人民政府制定的标准予以补偿;(5)征用土地方案经批准后,自公告之日起,除依法婚嫁、生育的人口外,新迁入人员不予安置,抢种抢栽抢建的不予补偿。
    2023-04-23
    326人看过
  • 征地补偿税法有哪些?怎么计算
    一、征地补偿税法有哪些?首先,对于个人的房屋的拆迁补偿款,根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]第45号)规定:对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。同时根据《土地增值税暂行条例》第八条规定:因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。据此,对个人房产因城市规划需要而被拆迁取得的补偿费收入,免征土地增值税。其次,对于企业来说征地拆迁必然会涉及到拆迁的搬迁重建,所以企业的拆迁补偿款的纳税的时间和方式就比较重要。对于政府的企业所得税来说,我国有明文的规定,必须明确企业搬迁的原因,再根据下面的规定。二、征地税怎么计算的1、关于营业税根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者
    2023-02-17
    409人看过
  • 征地补偿安置费按平方算的吗
    不一定是按照平方计算的,有的是直接按照市场价格来计算。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。(一)各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。(二)土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。(三)按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。一、征地补偿必须遵照着哪些规定?征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片
    2023-02-28
    65人看过
  • 征用土地补偿费有哪些,土地补偿金怎么计算的
    1、征地补偿费包括土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费。2、征用人工鱼塘.养殖场.宅基地.果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。3、征用土地的青苗补偿费标准由省、自治区、直辖市规定。4、征用土地附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参考建筑成本的折扣,补偿多少。5、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。构成非法征用土地罪的要件有哪些构成非法征用土地罪的要件包括:1、本罪的主体要件为国家机关工作人员;2、主观要件即故意的心理态度;3、客体要件是国家机关的正常管理活动;4、客观要件即徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征用土地的行为。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三
    2023-08-07
    171人看过
  • 破产清算征地补偿费
    征地补偿费
    一、破产清算费用包括哪些(1)破产案件的诉讼费用这一费用按照民事诉讼法的规定,主要包括破产案件受理费、职权调查费、公告费、送达费、法院登记申报债权的费用、法院召集债权人会议的费用、证据保全费用、财产保全费用、鉴定费用、勘验费用,以及法院认为应由债务人财产支付的其他诉讼上的费用。破产费用所包括的案件诉讼费用必须是为破产债权人共同利益而支付的费用,不包括在破产程序进行中个别债权人因其他争议而发生诉讼的费用。(2)管理、变价和分配债务人财产的费用债务人对债务人财产的管理和处分权利,自破产案件受理后而丧失,债务人所有财产由破产管理人接管。当然,重整程序中债务人自行管理的除外。破产管理人对债务人财产进行管理、变价和分配,必然要支出相应的费用,这些费用也就是债务人财产的管理费、变价费和分配费。第一,债务人财产的管理费,是破产管理人为占有、清理和保管债务人财产或者继续债务人的营业而必须支出的费用。主要包
    2023-04-15
    52人看过
  • 征地补偿费会计核算纳入什么项目
    征地补偿费会计核算纳入:营业外支出--补偿费支出,如果是支出,则按照银行存款/库存现金进行处理,一般而言,土地补偿款应计入支持成本,树和青苗补偿款计入管理费用。根据企业性质的不同,成本科目不同。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。一、征地补偿的方式1、实行货币补偿的,货币补偿金
    2023-03-18
    95人看过
  • 征地补偿款的计算和分配方案解析
    1、土地补偿费=被征地亩数年产值补偿倍数2、安置补助费=需要安置的人数年产值补偿倍数需要安置的人数=被征地数征地前人均分配耕地数安置人数计算公式征地时,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的,由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值16征地补偿款怎么分配征地补偿费的分配方式如下:1、土地补偿费归农
    2023-07-02
    248人看过
换一批
#征地补偿
北京
律师推荐
    展开

    征地补偿费是指国家建设征收土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿费用,包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗补偿费。 征地补偿的具体数额和方式,需要根据当地的政策和法律规定进行确定。征地补偿费用应当专款专用,任何单位和个人... 更多>

    #征地补偿费
    相关咨询
    • 用地补偿费怎么计算土地征收安置补助费计算方式
      陕西在线咨询 2022-04-16
      一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年
    • 农村征地补偿怎么算,计算方法有哪些?
      海南在线咨询 2023-08-23
      土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数 2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。青苗补偿费=年产值÷耕种季数。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
    • 2020年征地补偿费怎么计算征地补偿新标准
      辽宁在线咨询 2022-11-02
      国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的
    • 征收土地补偿费如何计算如何缴纳征地补偿费
      广东在线咨询 2022-03-30
      依照土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地
    • 征地补偿计算方法,征地补偿计算标准是怎样的,人口数多少符合上调
      广西在线咨询 2022-03-15
      征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置