法定继承人继承财产的,不需要缴纳契税。但需要缴纳其他税费。1、继承(直系亲属):(不含限购)营业税:证书5年后可免征(档案馆调前证书5年以下),不超过5年:估价5、6%税收:证明5年以上,唯一的住房可以免征(未满5年可以在档案馆调整前证明书),未满5年的估价1%2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)营业税:证书5年后可以免征,5年内不能评估5、6%税收:证明5年后,唯一的住房可以免征,估价不到5年1%说明:继承房地产转让的所有权来源写为继承、赠与的,按赠与方法计税。法定继承人继承房地产,免除契税,非法定继承人根据遗嘱承担土地、房屋所有权的,必须缴纳契税1、5%。
出售继承房产的税费怎样计算?
《民法典》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。受赠人出售获赠房屋时,个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%。此外,受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件,如果房产证够5年,且该房产为受赠人的唯一住房时,则可以免征个人所得税。在这里,所谓“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算,而是从赠与人购买该房产之日开始算。赠与过程的契税按“房屋残值”征收。
《个人所得税法》第二条
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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继承房产要怎么算税费重庆在线咨询 2021-11-19法定继承人继承财产的,不需要缴纳契税。但需要缴纳其他税费。1、继承(直系亲属):(不含限购)营业税:证书5年后可免征(档案馆调前证书5年以下),不超过5年:估价×5、6%税收:证明5年以上,唯一的住房可以免征(未满5年可以在档案馆调整前证明书),未满5年的估价×1%2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)营业税:证书5年后可以免征,5年内不能评估×5、6%税收:证明5年后,唯一的住房可以免征,估价不到
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房产继承税费要怎样算山西在线咨询 2022-09-03人在房屋继承过程中不需要缴费,但是会产生其他费用:1.公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。2.房产评估费用:这个需要根据实际情况而定,有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
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继承房产税费怎么算?新疆在线咨询 2022-04-06对于你朋友的问题继承房产税费根据我国的法律体系,房屋遗产继承必须进行公证才能在房管部门更名过户。《关于调整公证服务收费标准的通知》中规定“证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元”。文件中所说的“2%”是针对评估价。此事为何强制性要求公证,并且收取如此之高的公证费,确实极不合理!规避的方法有:如果不做继承公证,还可以花几百块钱诉讼费,通过法院程序来办理,获得法院判决书或者调解
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房产继承税费怎么算?上海在线咨询 2022-08-26人在房屋继承过程中不需要缴费,但是会产生其他费用:1.公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。2.房产评估费用:这个需要根据实际情况而定,有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
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房产继承税费怎么算内蒙古在线咨询 2022-01-28受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。税率为20%。配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间赠与,无上述费用。 死后继承,除去工本费,房管局过户要求的继承公证费用。没有其它税费问题。