父母给子女买房首付款赠与合同怎么写-法师兄

父母给子女买房首付款赠与合同怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 02:38:26 294 人看过

一、父母给子女买房首付款赠与合同怎么写

为了确保子女购房首付款的赠与合同能够明确双方的具体身份，赠与财产（即首付款的数额）以及赠与的真正意图和相关双方的权利与义务等重要内容，我们强烈推荐在起草合同过程中对以下关键信息进行强调和明确阐述。

首先，赠与行为必须保证赠与人的真实意愿得到充分体现，并且赠与的财产权属必须清晰明了；其次，合同内容中要明确规定任何可能存在的附加条件。

合同语言应尽可能保持严谨性和精确度，并要求双方在签署后进行确认。

最后，我们建议您寻求专业律师的帮助，以确保所签订的合同具有法律效力和实际执行力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、首付款交了贷款批不了怎么退首付

在房贷办理过程中遇阻，我们需要从具体情况出发进行分析：

1．若因银行方面的因素，例如资金周转困难导致无法发放贷款，购房者可以与卖方协商，解除房屋买卖合同，在此情况下，无需承担任何违约责任，卖方亦应无条件退还购房首付款；

2．如果问题出现在购房者本身，如信用档案上存在瑕疵或还款能力不足因此影响到贷款审批，首要任务就应该尽快寻求解决方案，例如寻觅可靠担保公司提供担保或者延长还款期限等等。

但是，假如上述措施仍然未能奏效，那么购房者便只好选择解除房屋买卖合同。

若是如此，购房者必须承担相应的违约责任，支付违约金给卖方，与此同时，卖方也需返还首付款；

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承协议
父亲房子赠送给女儿怎么写合同

赠与子女的赠与合同内容包括：1、明确甲方(赠与人，写明姓名、住址和身份证号)、乙方(受赠人，写明姓名、住址和身份证号)；2、说明事由；3、生效日期；4、合同文本；5、落款。一、刑事附带民事起诉状如何写刑事附带民事起诉状应该包含以下内容：1、要写清楚原告人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、家庭住址、联系方式，被告人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、家庭住址、联系方式；2、写明事情的详细案由，包括相关的罪名已经赔偿事宜；3、写清楚诉讼请求；4、事实和理由：写明整个案件的起因、经过、造成的后果等，并根据法律和法规，列出追究被告人的刑事责任和要求赔偿的依据；5、找出证据和证据来源，证人姓名和住址：最后、落款。二、房产继承协议书格式？首先第一部分为抬头：房屋继承协议书；然后第二部分是当事人基本情况：有甲方遗赠人和乙方受赠人，基本情况包括姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号；

2023-03-25

252人看过
法律综合知识
怎么证明父母赠与一方首付款

一、怎么证明父母赠与一方首付款要证明父母赠与一方首付款，最有效的方式是签订赠与协议。1．在协议中，父母应明确表达将首付款赠与给某一方，并注明具体的金额和用途。这样的协议有助于避免日后可能出现的纠纷，确保赠与行为的法律效力。2．如果当事人结婚后，父母双方为购置房屋出资，但没有签订赠与协议或协议约定不明确，那么根据《民法典》的相关规定，这笔出资可能会被视为对夫妻双方的赠与。因此，为了保护自己的合法权益，建议父母和子女以及配偶共同签订书面协议，明确资金的性质是借款还是赠与。二、男方父母赠与如何认定男方父母赠与的认定主要依据赠与的时间点和赠与对象的明确性。1．如果是婚前赠与的，通常会被视为对男方的个人赠与，除非父母明确表示是赠与给双方。2．婚后赠与的，则一般视为对夫妻双方的赠与，但如果父母明确表示只赠与给男方，则认定为对男方的个人赠与。3．夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、劳务报酬等

2024-07-31

253人看过
法律综合知识
父母买房时，子女能否赠与父母房产？

一、父母买房时，子女能否赠与父母房产父母买房时，子女可以赠与父母房产。如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情况下，子女的房屋可以赠与自己的父母；但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母。二、婚后父母赠与房子属于共同财产吗婚后父母赠与的房子是否共同财产需根据具体情况分析。婚后父母赠与的房子。如果赠与合同中确定只归谁所有，则属于一方的财产，如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是一方的个人财产，但是如果没有指明或者共同财产界定不明，一般就认为是夫妻共同财产。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记

2024-05-06

415人看过
遗产税
父母房子过户给子女与赠与子女哪种更合适

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一、父母还健在房产如何继承父母都还健在时，不可发生房产继承。继承是从被继承人死亡时才开始的，所以父母健在时不可把房产继承过户给子女。房屋可以更名，同时也有赠与和买卖这两种方式，但这两种方式都不属于继承。不动产的赠与，应当办理变更登记，但不必办理公证；不动产赠与应当拟定赠与合同，赠与合同是赠与人将自己的财产无条件给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、已经公证的赠与合同是否能撤销已经公证的赠与合同一般不可以撤销，但是受赠人存在法律规定的过错的，赠与人可以撤销。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠

2023-06-28

478人看过

房产赠与
父母赠与给子女父母房屋赠与费用具体是多少

赠与的费用包括3％的权利税、万分之五的印花税、公证费的费用基准各地不同，评价费用从0．3％到1％不同。事实上，赠与不一定比房地产买卖经纪人省钱。如果房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间达到5年，办理房地产经纪人更划算。办理房地产经纪人需要缴纳1、5％的权利税（非普通住宅为3％），双方各缴纳5％的印花税。房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间不到5年，就涉及5、5％的营业税和个人所得税。房屋赠与合同公证的费用房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。还有一笔费用就是契税＝房屋评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价＊0．05％的合同印花税。房屋赠与公证不同于一

2023-08-05

316人看过
法律综合知识
我给父母写借条付首付怎么写

一、给父母写借条付首付怎么写借条甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：兹因＿＿＿＿＿手头不便需要资金周转，而向＿＿＿＿＿借款，共借人民币＿＿＿＿＿元，即＿＿＿＿＿＿＿元整，期间每个月利息人民币＿＿＿＿＿＿％元整。借款期限为：年月日到年月日。借款人（签名并按手印）身份证复印件粘贴在借条上见证人（签名并按手印）以上唯恐口说无凭，特立此借条为证。立据出借人：＿＿＿＿＿＿＿身分证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿立据借款人：＿＿＿＿＿＿＿身分证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿xxxx年xx月xx日二、标准借条怎么写借条要想让它具有法律效力，应具备如下内容：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名。2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。4、应写清楚

2024-01-09

372人看过
法律综合知识
父母首付子女贷款买房房子属于共同财产吗

离婚财产主要是协议分割。1、子女结婚前，父母为子女购置房屋或为子女购房部分出资，该房屋或出资可以认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。2、子女结婚后，父母为子女购置房屋或为子女购房部分出资，该房屋或出资可以认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在离婚时作为夫妻共同财产予以分割。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双

2024-04-19

274人看过
合同生效
父母赠予子女的房子需要赠与合同吗

父母赠予子女的房子需要赠与合同。可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务。如没有赠与合同注明是赠与子女的个人住房，那么子女在已婚身份前提接受赠与，这房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务，一旦子女违约，父母是可以主张收回赠与的住房。以此可以保障父母的权益。赠与合同的生效条件如下：1.赠与合同采用口头形式的，自财产交付时生效;2.赠与人采用书面形式作出赠与的意思表示，受赠人愿意接受该赠与的，赠与合同生效;3.赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。一、婚内房产赠予协议书赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同，赠与合同必须具备以下条件：1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务

2023-03-09

255人看过

法律综合知识
父母出首付给婚后子女买房财产归属

律师解答：根据具体情况确定。1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产

2024-04-23

191人看过
法律综合知识
父母赠与房屋给子女缴费怎么缴的

一、父母赠与房屋给子女缴费怎么缴的父母赠与房屋给子女时，需要缴纳的费用主要包括以下几项：1．公证费：在中国，如果进行赠与公证，需要支付公证费。具体收费标准根据房屋评估价值按一定比例收取。2．契税：受赠人（子女）在接受赠与时需按照国家规定的税率缴纳契税。不同地区可能有细微差别，通常情况下，直系亲属间的房屋赠与契税税率一般为3％左右。3．印花税：赠与双方均需缴纳印花税，目前在中国大陆，直系亲属间赠与房产，根据《中华人民共和国印花税法》规定，对于个人之间签订的产权转移书据免征印花税。4．增值税及附加税：根据现行政策，在特定条件下，如房屋满五年且为家庭唯一住房，则可免征增值税和个人所得税。但若不满五年或非唯一住房，则可能涉及5％左右的增值税以及相应的城市维护建设税和教育费附加等。5．土地增值税：如果房屋在转让过程中产生了增值收益，可能还需要缴纳土地增值税，但根据现行的优惠政策，直系亲属间无偿赠与住

2024-01-22

490人看过
法律综合知识
子女离婚父母买房首付归谁

一、子女离婚父母买房首付归谁1、在购房时，一方婚前父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。2、如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。二、离婚财产分割原则是什么1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会

2024-01-04

65人看过
婚后买房
父母出首付款房子写儿子名字

房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，如果有证据证明出资，可以写儿子的名字，也是可以通过法律手段收回的。一、父亲儿子离婚后离婚后买房过户给谁父母为子女购房离婚时的房产归属：婚后由一方父母出资为子女购买的，产权登记在出资人子女名下该房产则为其子女的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、房子是我父母出资买的，父母可以叫他们的名字吗？房产证上如果是自己的名字，父母是无权处置的。如果房产是由你出资购房，父母正常情况下是不能无权收回的。但房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，你在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回，并进行处置。三、双方父母出资，共同还贷款，房子如何分割房子具体的分割方式可以由双方协商确定，协商不成的

2023-06-20

381人看过

诺成合同
民法典中父母买房给儿子要赠与合同吗

一、民法典中父母买房给儿子要赠与合同吗民法典中父母买房给儿子不一定要赠与合同。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、赠与合同的性质是怎样的赠与合同一般具有以下性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②是吸收了诺成合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义

2023-04-18

472人看过
合同形式
父母赠与子女的合同效力

父母赠与夫妻一方的财产的合同效力具体如下：如果合同同时满足了符合当事人具有完全民事行为能力、协议不违反法律规定、意思表示真实等条件，即可对赠与双方产生合同约定的法律拘束力。且当事人办理变更登记后，房产转移生效。一、赠与如何写协议才有法律效应赠与协议需要写明赠与人姓名住址、受赠人姓名住址、赠与的标的物及所有权证明、赠与物的交割时间地点、其他约定，最后赠与人与受赠人签字并写明赠与日期。赠与协议有法律效力，应按照如下原则进行签订：一、协议当事人具有完全民事行为能力；二、意思表示真实，即赠与人真实表示将自己所有财产赠与他人，并未受到胁迫、欺诈等手段签署赠与合同，受赠人真实表示接受财产赠与；三、协议内容不违反法律强制性规定或损害社会、国家、公共利益。二、民法典赠与合同附条件是否有效赠与合同附条件符合法律规定的有效条件就有效，法定有效条件具体有：赠与合同合同当事人意思表示真实；赠与合同合同当事人是具有

2023-03-26

455人看过