第一,存量房交易中有多个税种是采取扣除式的差额征税方法,为保证征税的真实性和公平性,请纳税人务必妥善保管好购房发票、完税凭证等扣除凭证,提交税务机关审核通过后才能在税前据实扣除。
第二,在以据实征收方式缴纳个人所得税时,除已购公有住房外,其他类型房产的原值按《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)中的有关规定确定。
第三,个人所得税据实征收可扣除合理税费中,公有住房和经济适用房的装修费用最高扣除限额为房屋原值的;商品房及其他住房的装修费用最高扣除限额为房屋原值的10%。
第四,个人所得税据实征收可扣除合理税费中,按照有关规定实际支付的手续费、公证费等,凭有关部门出具的有效证明据实扣除。
相关知识延伸:房屋买卖税费有哪些
契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%;
合同印花税:买受人承担,0.03%;
权证印花税:买受人承担,5元/本;
交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担;
登记费:买受人承担,住房每套80元、非住房每套300元;
配图费:买受人承担,居住房屋25元;非居住房屋1:500地籍图每幅65元、1:1000地籍图每幅92元、1:2000地籍图每幅120元;
抵押登记费:纯公积金贷款100元,组合贷款及商业贷款200元;
公证费:50万元以下部分,按房价的0.3%,不足200元按200元计;50万-500万按0.25%。
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房产税买卖双方缴纳需要注意什么江苏在线咨询 2021-11-15(1)如果您添加或更改了房地产信息,请务必在房地产变更后30天内到主管地方税务机关更改房地产信息,以避免其他问题。(2)房地产不属于纳税人地税主管部门管辖的,请到房地产所在地税务局大厅办理相关登记手续,否则无法网上申报。(3)如需同时申报出租房产的房产税,请在出租房产信息中输入相关信息。
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买房交税需要注意什么?广东在线咨询 2022-07-141.契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅 1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房 2.印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证 3.银行按揭费用:如果理按揭贷款,签合同时要交
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买二手房单位房需要注意什么问题,都需要缴纳什么税山西在线咨询 2022-08-08买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含14
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房产交易契税缴纳需要注意什么江苏在线咨询 2022-06-24(一)土地类过户或(改名) 1.土地证、双方身份证。 3.土地交换:双方评估报告、双方土地证、双方身份证、公证书。 4.土地赠予:评估报告、土地证、公证书、双方身份证。 5.土地继承:公证书、土地证、身份证。 6.土地划拨:政府批文、受让方机构代码证。 (二)房房地产开发或其他经营用途的;民营经济组织、个体经营者及公民个人将自有土地使用权转让并用于房地产开发或其他经营用途的,均安国土部门核对的土地