购买房改房不一定需要评估。当交易双方对成交价格有分歧或争议时,可委托专业评估机构进行评估,这种评估对于买卖双方来说,只能做为参考价格,最终价格的确定仍以买卖双方的协议价格为准。
房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。房屋是特殊商品,是关系到居住的大事,房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。进行房屋评估,只是进一步保障房屋的质量和居住的安全性。
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根据我国法律,凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房,除按规定不宜出售的外,均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下:
1.各国有单位自管的公有房,原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。
2.对居住在不宜出售公有房屋的住户,单位要尽量创造条件,可采取调换公有房的办法向职工出售住房。
3.对于国有单位之间产权有争议的住房,凡在可出售住房范围内的,原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后,可批准其向职工个人出售,并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。
4、售房款按规定比例留足维修基金后,存入当地政府指定的账户予以封存,待原产权关系明确后再转至原产权单位。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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房产抵押必须通过房地产评估进行评估吗?辽宁在线咨询 2022-10-26看情况的,银行基本上都会,因为他本身没有人力去评估,但是有些机构是不用的,因为自身有强大的系统或者是是根据一些官方网站给出的定价
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继承房产必须要评估吗海南在线咨询 2022-10-20因为遗产继承是按继承财产价值的2%来收取公证费的,而房产的价值需要有资质的评估公司来评估,不是谁可以随便说的。当然,公证处也允许当事人提供网上二手房的一般价格,只要当事人无意见,也可以按此收费的。但公证处是不可以指定某家评估公司的,这一点,你可以向公证处提出来。
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购买房子必须经过什么程序安徽在线咨询 2023-08-10购买房子的必需的程序是: 1、签订认购书,并缴纳订金; 2、签订买卖契约,包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约等; 3、买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力; 4、签订管理公约,办理入住手续; 5、办理产权过户,领房产证。
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房改房可以通过评估来获得买卖吗辽宁在线咨询 2022-10-29一.房改房能否买卖根据国务院关于深化城镇住房制度改革的决定,职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有:职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交有关税费后,收入归个人所有:职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承(产权比例按
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