房产交易个人所得税的征收标准，房产交易需要缴纳哪些税种-法师兄

房产交易个人所得税的征收标准，房产交易需要缴纳哪些税种

来源：互联网时间： 2022-07-15 19:44:28 216 人看过

房产交易个人所得税的征收标准，满五年的免征，不满五年的按房价的百分之一计算；房产交易需要缴纳的税种包括有，契税、土地增值税，以及个人所得税等。

一、房产交易个人所得税的征收标准

房产交易个人所得税的征收标准是：

1.在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-(增值税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

2.出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

二、房产交易需要缴纳哪些税种

房产交易需要缴纳以下税种：

1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

2.增值税。

3.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4.个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。具体税率以当地税务局规定为准。

三、房产交易的特性

房产交易的特性如下：

1.房产交易不发生物体的空间移动。在房产的交易中，由于房产具有不可移动的特性，不可能以实物形式进入交易场所。

2.房产交易市场是多位一体的市场。房产交易市场是房屋买卖市场、房屋租赁市场、房屋互换市场以及房屋其它交换形式市场相统一的综合性市场。

3.房产交易市场是一种区域性市场。位置的差异性是房产商品区别于其它商品的显著特点。

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