拆迁房屋共有人一人不签字如何办-法师兄

拆迁房屋共有人一人不签字如何办

来源：互联网时间： 2024-05-14 00:40:27 335 人看过

如果是老人在世的时候拆的，那么拆迁款还是要给老人，去世后得到的拆迁安置补偿款作为老人的遗产，在没有遗嘱的情形下，应由其法定继承人合法继承。

但还要结合具体问题加以分析，如果老人将自己的房产立了遗嘱分割，是需要按照老人的意愿来分配的。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

被拆迁人
征收人未经签字就威胁拆除房屋。被拆迁人如何维权

1、根据我国相关法律法规，征收人未经签字威胁拆迁的，被拆迁人可以向公安机关举报，禁止以暴力手段进行房屋拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，拆迁前应当进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第三十一条被征收人违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路通行等非法手段强行迁移，造成损失的，应当依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法处罚；构成违反治安管理行为的，依法处罚。二是征地拆迁协议中应注意哪些问题？1赔偿总额和各项赔偿内容的具体细节。如果出现厂房出租的情况，各种补偿内容

2023-05-31

448人看过
共有
农村房屋拆迁共有人

农村房屋拆迁补偿标准：（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。一、修路拆迁宅基地有赔吗宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。农村修路房屋拆迁，赔偿方法如下：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不

2023-03-09

203人看过
共有
共有房屋一人签订拆迁补偿协议可以吗

共有房屋一人签订拆迁补偿协议不可以。根据相关法律法规，拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。订立拆迁补偿安置协议，被拆迁人指被拆迁房屋的所有人。房屋的共有人，均具有被拆迁人的身份，故拆迁人应当与产权人进行充分协商，签署补偿。那么是需要共有人一同进行签字，单独一方签字是无效行为。一、拆迁补偿按户口还是人头拆迁补偿不是按照户口，也不是按照人头，是按照被拆迁房屋进行补偿。根据《土地管理法》，有户籍的村民可以分配宅基地，分配面积与人口有关。每户只能分为一个宅基地，对于单独户籍的家庭，能否将宅基地分户，由村委会制定统一规定处理。二、拆迁流程1.调查核实。拆迁人收到征地批文后，按表格逐一登记，并上门核实。2.作出征收决定。需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。3.发出征收公告。征收决定一经作出，拆迁主管机关应将拆迁人、拆

2023-06-21

276人看过
共有
拆迁时产权共有人签字有效吗

一、拆迁时产权共有人签字有效吗需要。《民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、什么是产权共有人在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：按份共有和共同共有两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。三、办理《房屋共有权证》的条件(1)由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有，即房

2023-06-16

156人看过

法律综合知识
拆迁有人不签字可以吗

一、拆迁有人不签字可以吗拆迁有人不签字可以。1．如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能强拆，否则属于违法强拆。2．如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、

2023-04-12

493人看过
共有
房屋共有产权如何拆迁？

一、房屋共有产权如何拆迁?1、确定各共有人共有份额：共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自份额，对共有财产分享权利，分担义务;共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。2、分别进行拆迁补偿：确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的以其所享有的份额为准实行货币补偿。二、房屋拆迁补偿方式有哪些?1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补

2023-06-15

410人看过
法律综合知识
拆迁不合理签了字如何办？

一、拆迁不合理签了字如何办？1、拆迁补偿不合理但是已经签字，通常也只能获得补偿协议之中规定的补偿数额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、拆迁补偿协议之中包括的内容有协议双方的基本信息等。此外，还需要包括以下内容：（1）补偿方式、金额及支付期限；（2）搬迁期限；（3）双方权利义务；（4）违约责任。二、拆迁补偿款纠纷可以调解吗？1、拆迁补偿款纠纷不一定可以调解。当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。2、拆迁补偿安置协议法律特征（1）迁补偿安置协议属于法律行为房屋

2024-02-01

317人看过
动迁
动迁有一个人不签字

棚户区改造拒不签字怎么办依据我国相关法律的规定，棚户区改造时被拆迁人拒不签字的，征收部门可以作出征收补偿决定，逾期不执行征收补偿决定，又不复议或者起诉的，征收部门可以向法院申请强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账

2023-03-25

79人看过

共有
拆迁房写一个人的名字,夫妻共有吗

算的。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。一、夫妻个人债务可以执行共同财产吗夫妻个人债务夫妻都同意即可执行共同财产，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。二、男方婚后买车算夫妻共同财产吗男方婚后买车算夫妻共同财产。婚后买车，是在夫妻关系存续关系取得的财产，不管登记在夫妻任何一方的名下，如果没有例外约定的，属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。三、婚后

2023-06-26

230人看过
共有
出租房屋需要房屋共有人签字吗

出租房屋需要房屋共有人签字吗，答案是肯定的。因为部分共有人出租房屋的效力是待定的。主要内容：1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任;2、部分共有人出租房屋，其他共有人当时明知、或者事后又追认的，应当视为房屋租赁关系有效;3、多数共有人一致意见将共有房屋出租，其余共有人当时明明知道，事后提出异议的，如果出租房屋对多数共有人并无不利，应当视为租赁关系有效。如果对部分共有人出租共有房屋争议颇大，又损害了其中共有人的利益，协商解决不了的，可以请求法院给予调解，以求公正解决。相关知识延伸阅读：如何增加房屋共有人按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。1、赠与假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?

2023-05-01

192人看过
法律综合知识
房屋拆迁有纠纷可以不签字吗

一、房屋拆迁有纠纷可以不签字吗拆迁纠纷一方不签字可以，要看具体情况：1、如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能，否则属于违法强拆。2、如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。因为土地性质的不同，房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的，集体土地上房屋拆迁主要依据《土地管理法》《土地管理法实施条例》并参照国务院590号令执行。国有土地上房屋征收拆迁主要依据是国务院590号令。集体土地上房屋强拆的依据主要是土地管理法之规定。该条规定，在征收合法，补偿依法落实到位后，拒不交出土地，由市县一级政府申请人民法院强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。二、申请法院强制执行的费用由谁出执行费一般是被执行人交，申请方

2024-01-29

298人看过
共有
房屋共有人如何办理房屋共有权证

房屋共有人如何办理房屋共有权证，主要内容：1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》”。第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力”。这就明白无误地说明：包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书，是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关——房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。2、房屋共有权证书的房屋共有，实质上是指共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。这里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”两种。所谓按份共有，是指房屋共有人按照各自的房屋份额，对共有的房屋分享权利和承担义务;所谓共同共有，是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。

2023-05-01

456人看过

非婚生子女
遗产房拆迁一方不签字

不可以。必须继承人协商一致才可过户，协商不成，只有起诉解决。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。《民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-03-29

285人看过
拆迁安置房
写下拆迁房屋所有人的名字

通常原房产证是谁的名字，拆迁协议是谁的名字，房产证也是谁的名字。但是房产证办理以后，可以过户，修改房产证名字。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。婚后商铺写谁的名字都一样吗婚后商铺写谁的名字理论上是一样的，还是归夫妻共同所有，但是实际是有区别的。商铺属于不动产，不动产以登记为生效要件，也就是登记谁的名字，产权就是谁，也就是如果登记的一方偷偷将商铺卖掉，那也是合理的，因为产权登记的是他，因此，最好登记双方名字。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁

2023-07-07

162人看过