房产纠纷的种类有哪些呢？-法师兄

房产纠纷的种类有哪些呢？

来源：互联网时间： 2023-03-12 11:50:55 458 人看过

民事房地产纠纷包括房地产开发合同纠纷、建设项目合同纠纷、房地产服务合同纠纷，房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、其他侵权纠纷。行政性质的房地产纠纷包括土地所有权和使用纠纷，由有关人民政府处理，然后向人民法院起诉。房屋所有人与房屋所有人之间没有补偿安置协议的，经批准拆迁的房屋所有人将不予受理判决，并向人民法院提起诉讼。

一、租赁合同纠纷可以提请仲裁吗

当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁，必须符合以下条件：

（一）被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被申请人不明确，纠纷也就无法解决。

（二）请求要具体明确。只有这样，对方当事人才能答辩。仲裁机构也才能查明事实，从而顺利解决纠纷。

（三）申请的同时必须提供证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据，证据不足，或提供虚假证据，必然会影响裁决的质量和效果，甚至无法作出裁决。

（四）属于仲裁机构受理争议的范围。

（五）必须是没有向法院起诉。房屋租赁发生纠纷后，是选择仲裁还是选择审判方式解决纠纷，是当事人的权利，如果已经起诉，仲裁机构就无权受理了。

（六）无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。

二、农村的房子能仲裁解决吗

农村的房子可以仲裁解决，但并不是所有的纠纷都可以进行仲裁。根据我国《仲裁法》及相关法律规定，房地产争议可以通过仲裁解决：房屋买卖纠纷包括合同纠纷、价格纠纷和优先购买权纠纷；房屋所有权纠纷包括所有权、价格、变更、财产分析和交换；房屋使用权纠纷包括租赁、出租、占用、返还、占有、交换、转让等纠纷。《中华人民共和国仲裁法》第三条，下列纠纷不能仲裁：1、婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；2、依法应当由行政机关处理的行政争议。

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