2023茂名市在哪些情况下不允许盖房
来源:互联网
时间: 2023-05-09 18:26:03
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以下4种情况不允许盖房
①私自选址建房
要想建房首先必须得有一块宅基地,没有宅基地是没法建房子的,宅基地的获取方式一般是村集体分配,由于宅基地数量有限,新迁入的农民只能通过在集体成员内购买的方式获得。
在农村建房规定严格,建房不能随便找地必须在自己的宅基地上建,而且不可以超过规定面积,建房前要先取得相关许可。
②户口迁出的农民
近些年随着城镇化速度的加快,不少农民便把户口迁出了农村,虽然户口迁出,但是在农村的房屋仍然还在,那么如果老家的房屋年久失修,是否可以重建?
答案也是不可以,虽然房屋的所有权属于农民但是土地权属于集体,所以对房屋却不得翻修,房子久无人住村集体有权收回这块宅基地。
③面积超标
由于土地面积有限,因此每个农民的宅基地面积不可能无限制,宅基地面积大小都有严格的规定,建房时是不能超过宅基地面积的,一般来说农村地区宅基地面积一般至少在120平方米左右,当然各地情况不同但是建房面积超过了这个规定面积,那么有可能会被认定为违法建筑,会被罚款或是拆除。
④不符合规划房子
农村发展都有一定的规划,规划中对哪些地方可以建房,哪些地方不允许建房都有明确规定,这是农民在建房之前应该和村委会沟通好的,如果建房得位置或规模不符合农村发展规划,那么这种情况下翻建房屋也是不被允许的。
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