2023茂名市在哪些情况下不允许盖房-法师兄

2023茂名市在哪些情况下不允许盖房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 18:26:03 128 人看过

以下4种情况不允许盖房

①私自选址建房

要想建房首先必须得有一块宅基地，没有宅基地是没法建房子的，宅基地的获取方式一般是村集体分配，由于宅基地数量有限，新迁入的农民只能通过在集体成员内购买的方式获得。

在农村建房规定严格，建房不能随便找地必须在自己的宅基地上建，而且不可以超过规定面积，建房前要先取得相关许可。

②户口迁出的农民

近些年随着城镇化速度的加快，不少农民便把户口迁出了农村，虽然户口迁出，但是在农村的房屋仍然还在，那么如果老家的房屋年久失修，是否可以重建?

答案也是不可以，虽然房屋的所有权属于农民但是土地权属于集体，所以对房屋却不得翻修，房子久无人住村集体有权收回这块宅基地。

③面积超标

由于土地面积有限，因此每个农民的宅基地面积不可能无限制，宅基地面积大小都有严格的规定，建房时是不能超过宅基地面积的，一般来说农村地区宅基地面积一般至少在120平方米左右，当然各地情况不同但是建房面积超过了这个规定面积，那么有可能会被认定为违法建筑，会被罚款或是拆除。

④不符合规划房子

农村发展都有一定的规划，规划中对哪些地方可以建房，哪些地方不允许建房都有明确规定，这是农民在建房之前应该和村委会沟通好的，如果建房得位置或规模不符合农村发展规划，那么这种情况下翻建房屋也是不被允许的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地权属相关文章

二胎
哪些情况下允许生第二胎

关于再生育政策，各地规定不尽相同，北京地区的规定比较有代表性，基本上涵盖了各种情况：（一）只有一个子女，但该子女是非遗传性残疾，将来不能成长为正常劳动力；（二）夫妻双方都是独生子女的；（三）婚后五年以上不育，经指定医疗机构诊断证明为不孕症，依法收养一个子女后又怀孕的；（四）再婚双方有一方原来没有子女的；（五）从边疆调入本市工作的少数民族职工，调入前经当地县级以上计划生育行政部门批准允许生育第二个子女的；（六）兄弟二人或者二人以上均系农村居民，只有一对夫妻有生育能力，又只生育一个子女，其他兄弟不收养他人子女的；（七）男性农村居民到有女无儿家结婚落户并书面表示自愿赡养老人的（女方家姐妹数人只照顾一人）；（八）远郊区、县农村居民，夫妻一方为二等乙级以上伤残军人，或者一方残疾基本丧失劳动能力的；（九）在深山区长期居住并以农业生产为主

2023-05-05

311人看过
意思表示
在什么情况下房产转租是不允许的

1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租；2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，若原租赁合同中未明确约定可以转租，也没有取得新房主同意的，不得转租；3.根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租。除此之外，一般情况下合法租赁的房屋都可以转租。一、怎样才能做到合法转租(1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。(2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。(3)从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。(4)转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应

2023-06-23

362人看过
法律综合知识
担保合同变更在哪些情况下被允许

根据法律规定，满足以下任一条件即可对担保合同进行更改：1．担保合同的订立过程中被认为是非常公平的。双方当事人其中一方明显违反了公平合理和等价交换的交易准则，通过利用其在交易中的优势地位，强制另一方在非自愿的情况下做出不符合自身真实意图的表述，从而接受了对于自身来说极为不利的贸易条件。2．由于存在欺诈手段、压迫行为或者趁他人处于紧急状态时逼迫对方签订了担保合同。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-08-16

349人看过
法律综合知识
哪些情况下二手房不允许进行产权过户

一、哪些情况下二手房不允许进行产权过户以下情况下二手房不允许进行产权过户：1．卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，无法到房管局办理手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买到没有房产证的房子，要承担很大的风险，业主权利也无法保障。2．未经其他产权人同意出售房产如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。如果有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，也只能退房。过户时，必须要所有共有产权人到场签字，有人如果来不了，要双方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。3．被有关部门查封的房产买被查封的房子有可能无法交易，或者支付的房屋首付款打水漂。房子被查封的原因很复杂，有恶意的也有无意的。原因很多，买家常常防不胜防。如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被查封期间无法过户。4．未解除抵押的房产现在房价高昂，不少卖家的房子都是贷款买的。未还清银

2023-05-29

313人看过

劳动者
哪些情况允许员工在下班后继续工作？

用人单位在以下情况可以安排进行加班：（1）由于生产经营的需要，经与工会和劳动者协商之后可以安排加班；（2）发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的；（3）生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的。加班如何安排调休1、对标准工时制而言，因生产经营需要经与工会和劳动者协商后一般每天延长工作时间不得超过1小时，特殊原因每天延长工作时间不得超过3小时，每月延长工作时间不得超过36小时。安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之150％的工资报酬，该加班不能用以后安排调休处理；休息日安排劳动者工作，用人单位有权以调休代替，不能安排调休的，应支付不低于工资的200％的工资报酬；法定休假日安排劳动者工作的，该加班不能用以后安排调休处理，应支付不低于工资的300％的工资报酬。2、对于综合计算工时制的用人单位而言，在综合计算工时

2023-07-19

237人看过
房产证
在农村哪几种情况是不允许建房

一、在农村哪几种情况是不允许建房1.不是本集体经济组织成员。2.所申请建造的房屋不符合村庄规划的。3.不符合一户一宅规定。4.原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的;5.所申请的宅基地存在权属争议的;6.法律、法规、规章规定的其他不批准的情形。7.在我国的永久基本农田区域、饮用水水源一级保护区、河道湖泊管理范围、公路两侧建筑控制区、法律或法规规定的其他禁止建房区域。二、农村建房这三个证件可不能少!1.农村个人建房建设工程许可证建房证是集体土地的合法使用凭证，它可以证明建房行为的合法性，有了建房证才可以去办理房产证。2.宅基地使用权证书是在进行土地确权登记时是由县国土局颁发。3.不动产权证农村房屋也是有不动产权证的。

2023-06-18

340人看过
法律综合知识
哪些情况下职务犯罪不能允许缓刑

一、哪些情况下职务犯罪不能允许缓刑职务犯罪不能允许缓刑的情况是：1．被判处三年以上有期徒刑的犯罪分子；2．没有悔罪表现；3．有再犯罪的危险；4．宣告缓刑对所居住社区有重大不良影响；5．犯罪情节恶劣。二、一般构成职务犯罪谁管辖一般构成职务犯罪公安机关管辖，当公司发现有职员侵占公司财产时，可以向公安机关报案。根据刑事诉讼法的规定，刑事案件由公安机关管辖，但下列刑事案件除外：1．贪污贿赂犯罪，国家工作人员的渎职犯罪，国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查的侵犯公民人身权利的犯罪以及侵犯公民民主权利的犯罪案件，经省级以上人民检察院决定立案侦查的国家机关工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件；2．自诉案件。三、关于职务犯罪立功的认定关于职务犯罪立功的认定如下：1．检举、揭发监内外犯罪活动，或者提供重要的破案线索，经查证属实的；2．阻止他人犯罪活动的；3．在生产、科研中

2023-11-26

300人看过
法律综合知识
哪些情况下债务转移是不被允许的

在法律层面上，不可转让的债务主要包含如下几种类型：首先，债权人为自身利益考虑，可能对此类债务的转让持否定态度；其次，由于合同所涉及业务性质或行为特征的限制，债务亦不得被任意转让；最后，基于双方当事人签署的合约条款，某些特定类型的债务同样也不得被进行自由转移。依据我国最新出台的《中华人民共和国民法典》规定可知，倘若债务人试图将其债务的全部或者部分责任转嫁给第三方的话，不仅需要取得债权人的充分认可和同意，并且其行为还必须获得相关部门的严格审查与批准。《民法典》第五百五十二条第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。

2024-08-15

101人看过

禁止结婚
我国有哪些情况下不允许婚姻登记？

我国不允许结婚的情况为：直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。法律规定结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。如果一方是因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。我国法律禁止我国什么人与外国人结婚禁止和外国人结婚的人有：1、某些担任特定公职的人员。其范围是：（1）现役军人，是指正在中国人民解放军和人民武装部队中服役，具有军籍的干部和战士；（2）外交人员；（3）公安人员；（4）机要人员和其掌握重大机密的人员。2、正在接受劳动教养和服刑的人。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。《中华人民共和国民法典》第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

2023-07-02

302人看过
罚款
哪些情况下的罚款不允许税前扣除？

不允许税前扣除的罚金罚款如下：（一）贿赂等非法支出；（二）因违反法律、行政法规而交付的罚款、罚金、滞纳金；（三）存货跌价准备金、短期投资跌价准备金、长期投资减值准备金、风险准备基金（包括投资风险准备基金）以及国家税收法规规定可提取的准备金之外的任何形式的准备金；（四）税收法规有具体扣除范围和标准（比例或金额），实际发生的费用超过或高于法定范围和标准的部分。高温费可以税前扣除吗《中华人民共和国个人所得税法》规定，工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职、受雇有关的其他所得。从范围上包括单位财会、劳资、工会、后勤和其他部门发放的种类与任职受雇有关的一切所得。《企业所得税法》第十条，在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：（一）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；（二）企业所得税税款；（三）税收滞纳金；（四）罚金、罚款和被没收

2023-07-20

61人看过
法律综合知识
什么情况下不允许申请廉租房

有下列情形之一者，不得申请廉租住房保障：1.拥有轿车的(特定残疾人专用代步车辆除外);2.有经营性用房或高标准装修现有住房的;3.出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;4.其他不符合城市低收入家庭认定的情形。延伸阅读

2023-05-13

260人看过
法律综合知识
哪些情况下允许暂缓死刑执行

一、哪些情况下允许暂缓死刑执行死刑暂缓执行的情况如下：1．在执行死刑前下级人民法院发现判决可能有错误的；2．在执行前罪犯具有揭发重大犯罪事实等重大立功表现，可能需要改判的；3．或者罪犯正在怀孕的。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条下级人民法院接到最高人民法院执行死刑的命令后，应当在七日以内交付执行。但是发现有下列情形之一的，应当停止执行，并且立即报告最高人民法院，由最高人民法院作出裁定：（一）在执行前发现判决可能有错误的；（二）在执行前罪犯揭发重大犯罪事实或者有其他重大立功表现，可能需要改判的；（三）罪犯正在怀孕。二、死刑执行地方是哪里死刑在指定的刑场或者羁押场所内执行的。采用枪决、注射以外的其他方法执行死刑的，应当事先层报最高人民法院批准。执行死刑前，指挥执行的审判人员对罪犯应当验明正身，讯问有无遗言、信札，并制作笔录，再交执行人员执行死刑。三、执行死刑后怎样处理1．执行死刑

2023-08-28

312人看过

罪刑法定原则
哪些情况是不允许出境的

中国公民有下列情形之一的，不得出境：（一）未持有有效出境入境证件或者拒绝，逃避边防检查的；（二）被判处刑罚尚未执行或者属于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的；（三）有未结案的民事案件，人民法院决定不准出境的；（四）因妨害国（边）境管理受到刑事处罚或者因非法出境、非法居留、非法就业被其他国家或者地区遣返，未满规定出境年限的；（五）可能危害国家安全和利益的，国务院有关主管部门决定不准出境的；（六）法律、行政法规规定不准出境的其他情形。如何应对不同情况的驱逐出境驱逐出境是指强迫犯罪的外国人离开本国国（边）境的刑罚方法。驱逐出境刑是国家主权原则在刑罚制度中的体现，我国是一个独立的主权国家，在我国境内的一切外国人都必须遵守我国的法律。如果犯罪的外国人继续居留在我国的境内存在危害我国国家和公民利益之虞，人民法院可以对其单独判处或者附加判处驱逐出境，以消除其在我国境内实施犯罪的可能性。根据我国刑法之规定，只要

2023-08-18

146人看过
管制
哪些情况下我国法律不允许取保候审？

我们国家的法律规定不可以取保候审的情况有：1、犯罪情节严重，可能判处3年以上有期徒刑的；2、犯罪后逃逸的；3、不认罪，对指控的犯罪有异议的；4、尚有同案人员没有被抓获的；5、外地户口，本市没有固定住所，不能保证随传随到的。《刑事诉讼法》第六十七条，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。开设赌场罪不予取保候审的情形有哪些开设赌场罪不予取保候审的情形分为：1、对于严重危害社会治安的犯罪嫌疑人，以及其他犯罪性质恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人；2、对于累犯、犯罪集团的主犯，

2023-08-17

280人看过