怎么办理二手房买卖过户网上预约
网上预约三种方式:
1、方式一:
登录市房地产权登记中心网站,点击“在线申办(含网上预约)”图标,进入在线申办;
2、方式二:
登录市规划和国土资源委员会(市海洋局),点击“网上申报办事大厅”选择“产权登记”后选择申办业务内容;
3、方式三:
登录广东省网上办事大厅,点击个人办事或企业办事,选择“部门服务”并点击“市规土委”,在“服务事项”中查找对应业务点击“在线办理”。
温馨提醒
此次网上预约受理放号量增加后,各位办事市民应尽量采取网上预约的方式办理业务。
由于预约需要接收短信,故此买卖双方进行预约必须使用真实的电话号码。根据网上预约规则,预约者可以在预约前一天16时前取消预约,否则3次预约不出席,将暂停预约资格3个月。
办理二手房过户手续是随时可以还是得预约
办理二手房可以直接备齐相关资料去房管部门办理即可,当天直接在房管部门取号即可,房管部门也是按号办理。
办理二手房流程:
1、领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。
2、交易:买卖双方验人签字。
查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。
3、鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
4、核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
5、地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执
此后十个有效工作日后
领证:买方拿身份证原件取房证。
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怎样在网上预约二手房过户海南在线咨询 2022-08-26可以去房管局的房屋登记业务网上预约系统 一,很多城市都开始网上预约交税了。 二,以北京为例,当天可以预约5个工作日的,如果预约不上,就只能等下周再预约了。每天都是固定的几百个号,但需要交税的纳税人有很多,所以导致系统繁忙。 三,北京从1月26日开始启动个人房产交易预约系统,每周五可以预约下一周的办理时间。