一般二手房买卖合同可以适用一般合同解除的情形，首先可以协商一致解除买卖合同，另外在符合法定情形下，可以行使单方解除权买卖合同，如果是分期付款买卖合同的，在买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。

一、分期付款商品是怎样认定所有权转移

1、受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

2、买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。

《民法典》第六百三十四条【分期付款买卖合同】分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。

第六百四十一条【所有权保留】当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

二、我的汽车分期付款还没付完车子是否可以过户

不能过户，因为贷款还完之前，车辆是抵押给银行的或者所有权属于出卖人的，个人无权进行任何交易。如果想要交易必须先还完贷款，此时购买人才取得了车辆的所有权，可以进行交易。

在分期付款买卖合同中，一般先由出卖人交付标的物给买受人，买受人受领标的物后分若干次支付价款。因此，为保护出卖人的利益，避免收不回价款的风险，当事人可以在合同中约定一些既保护出卖人利益，又不损及买受人利益的条款。例如，当事人可以在合同中约定，当买受人迟延付款、损害出卖人利益时，出卖人有权解除合同或请求支付全部价款。出卖人也可以根据合同约定，暂时保留标的物所有权，即：只有当买受人支付全部价款后，或者买受人支付价款的金额己达总金额的多少时，标的物的所有权才移转于买受人。

三、出卖人的权利

（1）出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

（2）当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

（3）出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等的标的物的，除法律另有规定或当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。

（4）出卖人按照约定的期限，交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。

（5）分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

（6）出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

（7）试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确的，由出卖人确定。

（8）出卖人享有标的物交付前产生的孳息。