二手房必须签居间合同嘛-法师兄

二手房必须签居间合同嘛

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:52:26 384 人看过

一、二手房必须签居间合同嘛

二手房不是必须签居间合同的。民法典并没有规定买卖二手房必须签订居间合同，买卖二手房委托中介的，才需要签订居间合同。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、居间合同协议书内容包括哪些

1.当事人主体：中介合同应当明确双方的详细姓名或者住所；

2.居间合同的标的：主要是指客户和中介在中介合同中委托的中介事项；

3.期限：指中介合同的履行期限，即生效和终止日期；

4.居间事项的类型：指某一财务或利益的类别和范围；

5.报酬的支付：报酬金额、支付方式、时间、地点等。应在中介合同中明确规定；

6.费用负担：合同应明确规定哪种费用由哪一方承担；

7.违约责任：中介合同应当明确规定违约方应当承担责任的具体方式，以便守约方、仲裁机构和人民法院在处理违约责任时遵约责任；

8.解决合同纠纷的方法：是指双方在合同中协商不成时，是选择仲裁机构仲裁还是向法院提起诉讼；

9.其他约定事项。

三、居间合同违约责任怎么承担

居间合同违约责任应当按照合同约定承担，合同没有约定的，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

合同成立
居间服务是否必须签订合同

提供居间服务的，要签订居间合同，而签订合同可以用口头、书面等的形式签订。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。一、居间人的义务1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2、忠实义务。居间人应当如实

2023-03-03

367人看过
律师事务所
二手房居间合同的签订流程

1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意;2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方;3、约定过户时间;4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款;5、约定缴税方;6、三方无误后签字;7、买卖双方按手印，中介费公司盖章;8、买方交定金，卖方押证;9、签完结束。一、二手房按揭都需要注意什么二手房转按揭的流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。3、买方交纳房屋价格30%的首付款。4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款。6、卖方向买方实际交付房屋。7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。9、

2023-03-11

235人看过
家庭共同财产
二手房交易必须网签

取消未网签的二手房交易是否属于违约？中国法律不要求二手房交易进行网上签约。房屋预售时，要对房屋预售合同进行备案，不备案的将受到处罚。第十条商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，凭预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理登记。商品房预售可以委托代理人，但必须有书面委托书。第十三条开发经营企业在商品房预售中有下列行为之一的，由房地产行政主管部门给予警告，责令停止预售，责令办理手续，吊销商品房预售许可证，处以罚款：好的。（一）未按照本办法办理商品房预售许可证的；（二）挪用商品房预售资金，不用于相关工程建设的；（三）未按照规定办理备案登记手续的准备金。二手房买卖合同签订策略。双方地址及联系方式，并注明该房屋是个人财产还是夫妻及家庭共同财产。房屋的位置、性质、面积、结构、样式和装饰。产权归属、房屋是否属于抵押房屋、是否存在私搭乱建部分

2023-05-08

410人看过
承诺
二手房合同中什么主要条款必须签

二手房合同中的主要条款包括如下：1、买卖双方的身份信息；2、房屋的具体情况；3、房屋价格和付款方式；4、办理产权登记的有关事宜；5、解决争议的方法和违约责任条款等。《商品房销售管理办法》第十六条第一款第一至六项规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺。一、商品房购销合同包括哪些内容根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公

2023-03-22

261人看过

合同条款
卖房二手房必须网签吗

买卖房屋必须进行网签，即使卖的是二手房也要进行相应的网签程序。网签制度是房屋管理部门为了规范房地产市场，防止一房多卖，“捂盘”等房地产买卖乱象而设计的管理制度，按照相关部门的最新规定，无论是何种形式的房产买卖都必须进行相应的网签程序，从而方便管理。一、二手房是否需要网签二手房也是要进行网签的。二手房的买卖本质上也属于房屋买卖行为，因此也是要进行网签处理的，而且要注意的是二手房买卖时，并不需要对双方的买卖合同备案，但是并不代表不需要签署合同，网签可以使房产交易信息透明化。因此法律对于二手房买卖也规定了相应的保障措施，要求其也必须进行网签。二、二手房网签是什么意一般情况下，网签一般又被称之为网上签约。网签通常是在买卖双方签订完合同之后，当事人一起到房地产的相关部门进行备案，并且公布在网上的一个程序。然后会获得网签号，双方可以通过网签号在网上查询。网签可以让房地产交易过程更加透明化，避免出现一房

2023-03-16

301人看过
要约
买二手房怎样签订“居间合同“

大多数人习惯通过房产中介购买二手房，而中介公司依托其专业化的服务，往往能让购房者省不少心。但是和任何行业一样，房产中介行业也存在良莠不齐的现象。如果购房者对如何签订买卖房屋的“居间合同”一无所知，也很容易掉入中介预设的陷阱，导致自己权益受损。那么，买二手房该如何签订“居间合同”，需要留意哪些要点呢?《居间合同》的作用由买卖双方和中介签订《居间合同》有两大作用：1、确定订立正式的《房地产买卖合同》的主要条款。在《居间合同》中要约定买卖合同的主要内容，比如房屋面积、位置、总价，以及房款(定金、首付、贷款等)支付方式、过户及交房的时间，并约定签订正式买卖合同的时间。2、确定上下家与中介的关系。在《居间合同》中会约定上下家支付中介佣金的时间和标准、如果上下家违约致使买卖合同不能履行时分别对中介承担的责任等。由此可看出，《居间合同》实际上是一个比较复杂的合同，既有买卖合同的内容又有居间合同的内容。《

2023-04-30

414人看过