房屋质量问题坍塌怎么赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-19 22:39:25 377 人看过

一、房屋质量问题坍塌怎么赔偿有关于房产质量问题的索赔事宜,依照具体情况如下所述判断:

若该房屋内含之主体结构质量无法达标,则买方享有权利拒绝接受这一房产,同时解除相关法律合同关系并向卖方提出索赔损失的要求;

而对于一些保修范围内出现的普遍性质量问题,买方可主张卖方需承担起修复之责;

当房屋质量状况严重到影响其普通居住及使用之功能时,买方有权力请求解除已签订的法律合同关系并且由卖方对造成的直接或间接经济损失进行相应的赔偿。

商品房销售管理办法》第三十五条

规定商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

二、房屋质量问题找谁投诉房屋质量问题可以向当地质检站投诉。

如果房屋质量保修期有没有过,可以找建筑商承担修复责任;

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房屋质量问题坍塌怎么赔偿”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月04日 08:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋质量问题如何投诉,房屋质量问题赔偿标准是多少
    房屋质量出现问题可以找开发商协商、向建设行政主管部门投诉或者提起仲裁或依法向人民法院起诉。房屋质量问题赔偿标准多少需要根据具体的情况进行认定,房屋验房有质量问题,可以退房。一、房屋质量问题如何投诉房屋质量问题的投诉可以:1.找开发商协商如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2.因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结
    2023-07-29
    399人看过
  • 重庆一在建房坍塌致5死,房屋倒塌致人死亡怎么赔偿
    一、重庆一在建房坍塌致5死2021年7月21日,重庆市合川区金星玻璃制品有限公司新建4号库房发生坍塌事故,造成5名作业人员死亡,直接经济损失1049.9万元。近日,重庆市应急管理局公开了《重庆市合川区金星玻璃制品有限公司4号库房7·21较大坍塌事故调查报告》(下称:《报告》)。《报告》指出,本次事故是一起较大生产安全责任事故;钢结构自身稳定性不足,受突发大风诱发,是本次坍塌事故的直接原因。《报告》显示,本次坍塌事故所涉建筑物系4号库房,结构形式为轻型门式刚架结构,属于在建房屋建筑工程。项目施工单位为重庆可人建筑装饰工程有限公司,监理单位为重庆金山建设监理有限公司。本次事故的间接原因为:施工单位和监理单位未严格落实安全生产主体责任;金星玻璃制品有限公司作为建设单位,未严格落实安全生产首要责任。《报告》称,对市级相关部门安全履职情况调查过程中,调查组发现工业园区在建房屋工程存在监管职责不落实和
    2023-03-03
    126人看过
  • 屋顶坍塌事故
    法律综合知识
    一、事故概况及经过1984年7月1日,北京市某县南口机械修造厂组装车间整个屋顶坍塌,二名工人被砸死,二名工人被砸成重伤。1983年8月,朱某某将该厂长30米、高9米、跨度13.4米,建筑面积402平方米的组装车间建筑工程,在无合同书的情况下,发包给河北省涞水县阎某某(个体)包工队施工。施工前阎向朱要工程图纸,朱说:“叫你们怎么干就怎么干,我们看着。”未拿出图纸。整个工程在朱的亲自指挥和监督下进行。施工中,朱某某为节省开支,将原设计(草图,未经审批)中9架铁柁改为4架,木檀条瓦改用6米废加气板,在顶部圈梁上又加垒了80公分高的24砖墙。柁、墙之间仅用20公分长的水泥预埋件和一根直径为18毫米的钢筋连结,柁下弦处仅有一根十字拉筋,致使整个车间的建筑结构失去稳定。在施工中已发现屋架下沉,但未采取有效措施,终于在1984年7月1日,在上加气板时,因山墙锚固拉勾滑脱,整个层顶塌落。二、事故原因分析这
    2023-06-06
    302人看过
  • 租房后房屋出现质量问题,退房赔偿问题
    如果在租房前房屋就有问题那么找房东解决,如果房东认为是小问题你又喜欢这间屋子,那一定要拍照存留问题,以免退租房东不退押金。一、租房子不退押金怎么办?租房子不退押金首先可以跟房东协商解决,关于押金一般在合同中会有约定,房东或中介的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东或中介的恶意违约违反约定的,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东或中介确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。二、房屋租期未满,房东不退押金怎么办房屋租期未满,房主
    2023-02-26
    439人看过
  • 怎么算房屋质量问题
    法律综合知识
    一、怎么算房屋质量问题关于住房质量问题的判定标准如下:若所产生的质量问题发生在建筑物的保修期限以内,则可判断为房地产开发商应承担的责任,并有权向开发商提出修复要求;然而,如若问题发生在建筑保修期以外,便有权利寻求专项维修基金来完成修复工作。《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。二、怎么举报房屋质量问题可以向建设工程质量监督机构进行投诉。建设
    2024-07-18
    147人看过
  • 房屋质量问题有问题可要求退房及赔偿
    2004年,何某看中了一套房子,与开发商签订合同当日将100万余元房款付清。之后,何某又向开发商缴纳了公共设施维修费等各种费用。2005年,何某花了30万余元对房子进行了装修。可是,2005年8月,其房屋开始漏水,未能实际进住。何某就维修和赔偿问题多次找开发商交涉未果,后诉至法院。判决最终法院二审判决解除何某与开发商签订的《商品房买卖合同》;开发商返还何某购房款及所缴的各种费用,赔偿何某房屋装修损失费;何某将所购房屋返还开发商。律师分析在房屋买卖合同中,由于商品房是使用年限很长的商品,其质量不仅直接关系到买受人的正常居住和使用,也直接关系到买受人的生命和财产安全。保证房屋质量合格交付是出卖人依据法律规定或依据当事人的约定交付标的物的主要义务,该义务不但是约定义务,更是法定义务。即出卖人交付的标的物如果不合格,买受人可直接依照法律规定要求出卖人承担相应的民事责任。在房屋出现地基基础工程及主体
    2023-06-10
    153人看过
  • 成都房屋因为质量问题垮塌谁应负责
    倘若住房或建筑物存在任何瑕疵,则其责任应首先由开发商或施工单位承担。并且在建设过程中实行总承包合同制度的话,总承包单位有义务全面负责所有建设工程的质量保障。在合法合规地将建设工程以合法分包方式转交给其他单位后,总包方和分包方需共同承担分包工程所涉质量问题的连带法律责任。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
    2024-05-08
    467人看过
  • 房屋质量问题事前未约定的赔偿问题
    梗概业主入住后发现房屋墙体裂缝,经鉴定会影响结构整体安全,并对结构抗震性能造成不利影响,应采取措施进行处理。而由于没有在合同中对房屋出现质量问题时开发商应承担的责任做出约定,业主没有得到赔偿。详情2001年3月,陈先生与北京海*腾房地产开发公司签约,购买商品房一套,总价款217万元。房屋交付后陈先生发现跃层墙体有渗雨现象,施工单位将墙皮剔掉发现墙体有纵向贯穿裂缝,且钢筋未按设计要求连通。经与开发商和施工单位协商,约定由陈先生委托鉴定机构对裂缝进行鉴定。鉴定结论是E-25-26轴屋面梁部未设置伸缩缝或抗震缝,因此该处混凝土应整体浇筑,且钢筋应连通。施工时在该处设置施工缝不符合有关施工验收规范要求,会影响结构整体安全,并对结构抗震性能造成不利影响,应采取措施进行处理。检验报告交给开发商后,陈先生与开发商多次协商未果。陈先生起诉要求开发商赔偿产品质量不合格的经济损失111万元,给付检测费3000
    2023-06-10
    85人看过
  • 出租屋屋顶坍塌如何补偿
    1、如何按照《城市危房管理条例》对出租房屋屋顶坍塌进行补偿,房屋所有人可以拆除的,应当及时拆除;因未对危房进行检查、维修造成事故的,房屋所有人应当承担民事责任。房屋倒塌造成的经济损失,房屋所有人应当承担赔偿责任。《城市危险建筑管理条例》第二十二条因下列原因造成事故的,建筑物所有人应当承担民事责任或者行政责任:(一)未对危险建筑进行检查、维修的;(二)发现后未采取有效措施解除危险的经鉴定机构鉴定为危房。第二十三条因下列原因造成事故的,使用人和行为人应当承担民事责任:(一)擅自改变房屋结构、构件、设备或者使用性质的;(二)妨碍房屋所有人采取解除危险措施的(三)行为人因建造、堆放、碰撞等行为危及房屋安全的。第二,房屋租赁合同纠纷是否可以提前执行不是预执行的问题,因此不能申请预执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条先予执行的范围人民法院根据当事人的申请,可以裁定下列情形先予执行:(一)追索
    2023-05-31
    281人看过
  • 房屋质量问题赔偿协议是怎样的?
    虽然为了使房屋质量得到保障,除了自建房外,可以售卖的房屋,在施工完成后,都必须按照既定的规范进行验收,只有验收达到标准的,才可以进行交付。但尽管如此,在现实生活中,还会有房屋质量问题出现,故而在交付时双方一般会签署房屋质量问题赔偿协议。房屋质量问题处理协议甲方:乙方:甲、乙双方在xx市建委工程处协调下,经多次协商,就xx房屋质量问题处理达成以下一致意见:一、由甲方委托_________公司就该房屋存在的质量问题出具相应的修补方案,该修补方案应事先告知乙方并向杭州市建委备案。甲方在按上述修补方案实施时,应由_________监理公司监理维修过程。二、甲方承诺上述维修工作的期限为两个月(板底及相邻业主维修和验收不在此约定时间内),自乙方向甲方交付房门钥匙次日起计。维修结束后,由甲方组织质监、设计、施工单位、监理公司等有关单位对该房屋进行验收,在取得合格证明意见并报市建委备案后再将房屋交付给乙方
    2023-06-02
    488人看过
  • 房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
    一、房屋质量问题有哪些?从总体上分,房屋质量问题大致有三类:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。(一)房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。(二)因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住,法律没有作出具体规定,司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决不影响正常居住,那么就属于一般质量问题,可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住,购房人可以解除合同并要求出
    2024-02-03
    208人看过
  • 房屋有质量赔偿问题法庭可采信房屋质量评估
    争议双方可共同委托机构检测评估,评估报告有效期原则上1年今后,当房屋出现结构质量、损失赔偿额度等有争议,可以通过专业的检测评估机构进行评估,在进入司法程序时,评估结果将成为法院作出裁决的依据,从而保护买房者的正当利益。昨日,北京市建委表示,此举有效解决对众多的房屋质量投诉。房屋质量损失额度成难点北京市建委委员张玉平在新闻发布会上表示,房屋质量的投诉以前主要集中在房屋结构等安全方面,近来则主要集中在地板翘起、墙漆脱落、吊顶掉下等问题上。这往往涉及赔偿金额的确定,但矛盾双方很难就赔偿额度达成一致,一旦对簿公堂,司法部门也难于处理。市高法明确评估报告效力昨日上午,市建委宣布,北京市高级人民法院对房屋质量缺陷损失评估报告的法律效力予以明确。因房屋质量缺陷损失起诉到人民法院的案件,依据市建委有关规定做出的评估报告,可作为证据使用。今后一旦发生房屋质量纠纷,如果双方不能协商解决,可共同委托中介机构和检
    2023-06-10
    498人看过
  • 农村房屋坍塌后政府怎么处理
    一、农村房屋坍塌后政府怎么处理当农村房屋发生坍塌后,政府通常会采取一系列措施来应对。1.如果房屋倒塌的村民仍需要住所,他们可以在原宅基地上申请重建房屋。在申请过程中,需要提交相关材料,如农村村民用地申请书、农村村民建设用地审批表、户口簿复印件等,并经过乡(镇)人民政府的审核和县级人民政府的批准。2.政府也会关注村民的生活需求,确保他们在房屋重建期间有适当的居住条件。3.政府还会加强对农村房屋的监管,定期检查房屋安全状况,及时发现并处理潜在的安全隐患,防止类似事件的再次发生。4.在处理农村房屋坍塌问题时,政府会依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,确保程序的合法性和公正性。二、农村宅基地房屋动迁纠纷解决农村宅基地房屋动迁过程中,如果发生纠纷,可以通过多种途径进行解决。1.双方当事人可以尝试通过协商来达成一致意见。2.如果协商不成,可以寻求村委会的调解帮助。如果调解仍无法解决问题,当
    2024-07-17
    56人看过
  • 什么房屋有质量问题能退房赔偿呢
    房屋有质量问题能退房赔偿的,具体如下:(一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。(二)因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。(三)在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2024-05-09
    396人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 道路坍塌影响租金及房屋突然坍塌索赔问题
      内蒙古在线咨询 2022-10-23
      需要进行鉴定评估,根据鉴定结果进行赔偿,具体数额双方协商,协商不成的起诉解决。
    • 楼盘坍塌赔偿是找产品质量问题谁来管辖呢
      甘肃在线咨询 2023-03-29
      按实际情况,对于质量纠纷,如果属于侵权行为的,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。如果质量纠纷属于违约责任的,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十八条因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。 第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖
    • 房产质量问题,房屋质量问题赔偿怎么赔
      广东在线咨询 2022-08-11
      根据《建筑法》关于房屋质量问题赔偿第60条规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此,《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程,不包括屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装、供热、供冷系统等工程。“合理使用寿命”即为建筑物的设计年限,也就是建筑物正常使用的最低年限。可见,房屋的地基基础工程和主体结构工程是一项工程
    • 农村房屋坍塌需要赔偿吗
      山东在线咨询 2023-05-11
      农村房子自然坍塌是没有赔偿的。 农村宅基地所有权归村集体所有,按照一户一宅的原则,村集体成员可以申请拥有一户宅基地使用权,用于建设房屋。对于农村宅基地上的房屋施行自建自管政策,由户主自行承担房屋的安全管理、及时维修以及损坏风险。 所以若是因为年久失修自然坍塌,属于房主管理不当,不能要求其他人做出赔偿。当时如果坍塌原因是其他第三方的侵权行为导致的,房主就有权要求第三方就坍塌导致的损失作出赔偿。如在房
    • 房屋坍塌致人死亡找谁赔偿?
      海南在线咨询 2022-10-22
      属于建筑物倒塌致人损害的民事侵权赔偿案件,由建筑物所有人或管理人承担赔偿责任,除非建筑物所有人或管理人能够证明自己没有过错,还需说明具体情况,才能给出确切的解答