房产怎么解除抵押-法师兄

房产怎么解除抵押

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:42:05 337 人看过

一、房产怎么解除抵押

房产解除抵押的方式如下：

1.借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2.抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3.抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。

4.注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

二、房屋抵押贷款的条件有哪些

房屋抵押贷款的条件有

1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房屋抵押贷款的程序

房屋抵押贷款的程序如下：

1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同。

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。

3.将他项权证交给银行，银行放款

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