婚后房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗房贷没还完-法师兄

婚后房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗房贷没还完

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 07:50:25 415 人看过

一、婚后房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗房贷没还完

婚后以贷款方式购置房产并仅登记一方姓名时，该房产依旧被视为夫妻共有的财产。

尽管在这类情况之下，房产证书上仅列明了其中一人的姓名，但这并不影响该房产作为夫妻双方共有财产的性质。

原因在于，在夫妻关系持续期间所购置的房产，除非夫妻双方有明确的书面协议规定其归属，否则通常会被视为夫妻双方的共同财产。

在此过程中产生的房贷也将被视为夫妻双方的共同债务，需要由双方共同承担清偿责任。

如果在未来的婚姻生活中出现了变故，导致双方最终选择离婚，那么就必须对该房产的产权进行合理的划分。

如果房贷尚未完全清偿完毕，那么获得房产所有权的一方则需要继续履行还款义务，而未获得房产所有权的一方则无需再承担任何还款责任。

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前按揭房子婚后算共同财产吗

根据现行法律规定，在男方或女方在婚前购买的房产，在其婚姻关系尚未正式建立之前，即被视为非共有财产；

需要注意的是，当这对夫妇步入婚姻殿堂后，他们双方都有责任和义务为这套房产支付房贷，并且在这个过程中，房产也会随着时间推移产生一定程度的升值。

如果夫妻一方在婚前就与房地产商签订了房屋买卖合同，并且是用自己的个人资产来支付的首付款，同时在银行进行了贷款，那么在他们结婚之后，他们将要用夫妻共同拥有的财产来偿还这些贷款。

如果在这种情况下，房产的所有权登记在首付款支付者的名下，那么在他们离婚的时候，对于这套房产的处置权，他们可以通过协商来决定。

《民法典》第一千零六十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共有
房产证只写一个人的名字算夫妻共有吗?

一、房产证只写一个人的名字算夫妻共有吗房产证只写一个人的名字不一定算夫妻共有。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产。但如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。二、夫妻共同财产分割原则有什么夫妻共同财产分割原则有男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活，方便生活原则以及权利不得滥用原则。对于夫妻共同财产的分割，双方有协议的，按照协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。三、夫妻共同财产的特点1.主体

2023-06-04

380人看过
共有
房产证上加名字房产算夫妻共有还是一方所有

房产证上加名字房产算夫妻共有，这可视为夫妻一方自愿对另一方的赠与，离婚时二人均可对该房产主张所有权，即在离婚时，双方可以先行通过协议方式分割该房产，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产证上加名字的手续1、准备相关证件在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。2各地收费不同接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。3、办证约需要10个工作日上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是

2023-08-02

462人看过
房产证
如果夫妻买房房产证只有一方的名字可能说是共同财产吗

一、如果夫妻买房房产证只有一方的名字可能说是共同财产吗如果夫妻买房房产证只有一方的名字可能说是共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后用夫妻共同财产购买的，均为共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金、劳务报酬；2.生产、经营、投资的收益；3.知识产权的收益；4.继承或者受赠的财产；5.其他应当归共同所有的财产。二、夫妻共同财产可以公证给一方吗夫妻共同财产可以公证给一方。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养

2023-05-06

276人看过
法律综合知识
房产证是夫妻双方名字离婚后产权算共有吗

如房产证上留有两人之名针对房屋所有权的归属问题，该房产通常被认定为夫妻双方的共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方有权就房产的归属进行协商，若未能达成一致意见，则由法院根据相关法律法规予以决断。在这种情况下，取得房产权的一方须向未获此权的另一方提供合理、公正的市场价值补偿。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-13

348人看过

法律综合知识
一方婚前房产加上对方名字后是夫妻共同财产吗

一、一方婚前房产加上对方名字后是夫妻共同财产吗一方婚前的个人的财产，无论加不加对方名字都是属于个人财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚后买房是否就一定是夫妻共同财产婚后买房，不一定属于夫妻共同财产。是否属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形。（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，

2024-01-12

363人看过
法律综合知识
婚前财产共同还房贷后算夫妻财产吗

1、需要看产权是否登记在自己名下。房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。如没加名字，不算共同财产，但还贷部分，可以要求对方补偿。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-04-24

73人看过
法律综合知识
房子只有女方名字离婚算共同财产吗

一、房子只有女方名字离婚算共同财产吗在婚后购置的房屋通常被视为双方共有资产。具体而言，有以下几种情况：首先，如果在婚前便已购得房产并支付房款全额，这部分财产可被认定为个人婚前财产，在离婚诉讼中并不涉及到对夫妻共同财产的分配；其次，在缔结合同时，若支付了首付款项，剩余费用选择按揭方式支付，尽管房产所有权证书只登记了其中一方的姓名（或者加上其父母），但该房产本身仍属于个人婚前财产范畴。自领取结婚证之后支付的按揭费用则应当被纳入夫妻共同财产范围，在离婚诉讼中可依据法律规定要求予以公平分割；如果是在婚姻关系存续期间购买的房产，无论房产所有权证书上署名为何人、首付款由何方出支以及支付比例如何高，这类房产均被视为夫妻共有的，需要在离婚诉讼中予以合理裁决和分配。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、

2024-04-07

382人看过
法律综合知识
婚后买房共同财产怎么算，婚后买房共同财产只写一方名字有什么利弊吗

婚后买房共同财产的算法是婚内由一方出资或者双方出资的，没有约定的情况下属于夫妻共同财产，由双方父母出资买房的，也是按各自父母出资份额共有。婚后买房共同财产只写一方名字是没有利弊的。一、婚后买房共同财产怎么算婚后买房共同财产的算法如下：1．夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产；2．由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外；3．夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。二、婚后买房共同财产只写一方名字有什么利弊吗婚后买房共同财产只写一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产，所以相对来说都是没有利弊的。三、婚

2022-08-13

86人看过

房产证
房产证有一个名字算不算夫妻双方财产

夫妻两方一起用钱购买的房屋，不管房产证上是哪一个人的名字，都是属于夫妻共同的财产。第二步要分清楚权益和债务的部分，取得房子的一方还要继续还相应的本金和利息。夫妻一方在结婚之前都已经把房子的全款付完了，而且得到了房产证的这种情况下想要离婚。根据规定，夫妻中的其中一方在婚前支付了全部的房款，还取得了房产证，这样属于婚前财产。这种情况下其他的一方就没有权利要求进行房屋的分割。三、夫妻中的一方通过了按揭贷款以后，已经取得了房产证才和一方结婚，之后，因为各种原因而离婚的。这种情况就和之前不一样，因为，结婚以后房屋会增值，增值的部分和夫妻双方共同偿还贷款的部分就应该是夫妻的共同财产，不管是一方或者是双方一起用工资还贷款的情况，都应该当做是夫妻共同的财产。如果一方能够有证据证明，偿还贷款的前是自己婚前的财产，这种情况就不会认定为是夫妻共同的财产。一、婚前贷款买房离婚房产该怎么分配婚前贷款买的房，离婚时房

2023-06-22

51人看过
法律综合知识
夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么过户

一、夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么过户夫妻共同财产房产证只一个人名字如下过户：向房产部门申请过户；提交相关资料；房产部门审核资料；审核无误就会办理过户登记；发放产权证书。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。二、夫妻婚内房产过户需要什么材料夫妻婚内房产过户需要的材料：1．需要过户资料：原房屋所有权证、双方的身份证、结婚证或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。2．夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。3．如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。4．关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。三、婚后房产过户公证费用多少婚后房产过户公证费用200－400左右。夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件，不满足

2024-03-31

497人看过
房产证
没有房产证算夫妻共同财产吗

一、没有房产证算夫妻共同财产吗没有房产证的房屋，如果是在婚姻关系存续期间取是的，算夫妻共同财产，由夫妻双方平等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后多久财产会转变为夫妻共同财产我国现行的婚姻夫妻财产制以法定财产制为主，约定财产制为辅。按照法定财产制，如果双方没有特别约定，婚前的个人财产依旧属于个人的财产，并不受时间的限制。因此，婚前个人财产不会自动变为婚后共同财产，但可以经过双方订立财产协议予以变更，一旦变更或是转化为个人财产。离婚时将要进行离婚财产分割。另外，如果要做财产协议约

2023-05-06

246人看过
夫妻共同财产
婚后共同还贷房子算夫妻共同财产吗

一、婚后共同还贷房子算夫妻共同财产吗1、婚后共同还贷房子共同还贷的部分以及增值部分属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，可以判决归产权登记一方，对共同还贷支付的款项及增值部分对另一方进行补偿。2、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前按揭的房子婚后是否是共同财产

2023-06-14

498人看过

房产证
夫妻房产证只有一个人名字离婚后

有些夫妻打算离婚，但是房产证上只有一方的名字，另一方离婚的时候，就会担心自己是否没有房子的分配权，那夫妻双方离婚，房产证上只有一个人的名字怎么办，首先得看是婚前买房还是婚后买房，还得看婚后买房是否共同出资，根据不同情况区分：（一）婚前共同出资买房的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时一方可以要求分割。但房屋属于共同共有还是按份共有，需要区分情况而予以讨论。（二）婚后用共同财产买房的，不管房产证写谁的名字，都属于夫妻共同财产。（三）婚前按揭，婚后付贷款的，婚前的首付及其对应的增值为个人财产，婚后付的贷款及其对应增值为共同财产。一、夫妻突然一方去世了房产证怎么处理夫妻突然一方去世了，如果房产证登记的是去世一方的名字，可以办理房产证变更登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定

2023-02-24

124人看过
共有
离婚后房产证名字更改为夫妻共有房产证名字算过户吗

到房屋登记部门变更不动产姓名，缴纳税费等相关费用，完成变更的就算房产过户。一、应该怎么样办房产证房产证办理，1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、查验申请人、委托代理人身份证明材料等等。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记等情形等的步骤。二、不动产变更登记需要哪些材料？不动产变更登记办理材料1.不动产权登记申请书;2.申请人身份证明;3.委托办理登记的提交代理人(监护人)身份证明、监护关系证明材料、授权委托书;4.不动产权属证书(原件);5.证明发生变更的材料(符合对应情况的选择性提交)：(1)境内自然人权利人姓名发生变化的提交：记载姓名变更事实的户口簿或户籍所在地派出所出具的姓名变更证明。(2)由军官证、士官证、文职干部证变更为居民身

2023-06-26

58人看过