公积金贷款购买二手房的流程，公积金贷款购买二手房需要什么材料-法师兄

公积金贷款购买二手房的流程，公积金贷款购买二手房需要什么材料

来源：互联网时间： 2022-08-24 05:30:27 392 人看过

公积金购买二手房的流程包括申请，提供担保，审核，放款以及还款五个步骤，公积金贷款购买二手房需要的材料包括房屋买卖合同，房屋评估书，身份证，户口本等。

一、公积金贷款购买二手房的流程

公积金贷款购买二手房的流程如下：

1．申请

2．担保

二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3．审核

按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4．放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

5．还款

一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

二、公积金贷款购买二手房需要什么材料

公积金贷款购买二手房需要的材料：

1．房屋买卖合同（原件和复印件2份）。

2．转让后的房屋契证（原件和复印件1份）。

3．转让房屋评估书（原件1份）。

4．首付款凭证（原件和复印件1份）。

5．借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）。

6．借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）。

7．作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。

三、公积金贷款买二手房需要评估费吗

需要的。办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的，可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写（需要收取一定的费用，具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准）。房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件办理。

《房屋所有权证》

《准予放款决定书》

《国有土地使用证》

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