天津二手房交易税费是多少？二手房买卖注意事项有哪些-法师兄

天津二手房交易税费是多少？二手房买卖注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 08:37:25 360 人看过

一、天津二手房交易税费是多少?

1、契税

支付方：买方

征收标准：

普通住宅，家庭住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：

2、增值税

支付方：卖方

征收标准：

营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

3、个人所得税

支付方：卖方

房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：

4、工本印花税

支付方：买方

一般为5元/本。

5、产权转移登记费

支付方：买方

办理产权证的费用，为80元/套。

二、二手房买卖注意事项有哪些?

1、要选择信誉度高的中介

二手房买卖是一件很繁琐的事情，而且还需要我们具备一些专业知识。一般来说，大多数人对购房程序、手续等都不是很明白，这就需要我们选择专业的房产中介来帮自己打理购房事宜。

2、了解自己的资金实力

对于购房的预算我们要做到心中有数，要充分考虑好自己的资金实力和偿还能力，是动用自己多年的积蓄还是选择向银行贷款，这些我们在购房前都要考虑清楚。

3、地理、交通

买房时，要注意房子周边的配套设施，它的交通怎么样，是否靠近学校，医院，商场等，这些都可以给我们的工作生活带来便利，购买前要了解清楚。

4、产权问题

买房时要弄清楚产权证上的产权人与卖房人是否一致，或者是否有产权人的授权，要确认房屋是否抵押或者存在房屋共有人，否则容易产生纠纷。

5、弄清二手房的底细

我们在购买二手房的时候要了解房屋产权是否到期，哪些费用与房子相关，是否已经缴纳清楚，避免出现欠费情况。

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