房产公证后能否过户,答案是肯定的。主要内容:
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
3、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
延伸阅读:房产过户哪些需要办理房产公证,根据我国现有的法律,以下房产过户时,需要办理房产公证手续:
1、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
3、接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明,然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
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房产过户后能否通过公证限制买卖
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请,对房产的权利和相关文书真实性给予证明的活动。在进行房产交易时,房产公证是一种常见的法律程序,用于确保双方权益的保障。 一般来说,办理房产公证需要提交相关材料,如房产证、买卖合同、身份证明等,由当事人住所... 更多>
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买公房能否过户房产证?河南在线咨询 2021-11-01公房可以过户吗?这里要分析一下对过户的理解。如果这里的转让是指上市交易的转让,那么是不可能的。公有住房,承租人只有住房使用权,没有住房所有权,不能转让。已购公有住房可以转让,已购公有住房是指城镇职工按照政策规定和成本价(或标准价)购买的公有住房。购买公有住房转让时,必须按规定缴纳土地出让金和相关税费。若过户是指变更承租人,则可以。公房变更租赁户名应当符合下列条件:1。承租人与本处有本市常住户口的共
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公寓房产证能否过户吉林省在线咨询 2022-11-161、公寓房产证能过户。 2、办理过户时,应当提交下列材料: 登记申请书,申请人身份证明,房屋所有权证书或者房地产权证书,证明房屋所有权发生转移的材料(可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料)。
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房产证抵押后能否办过户台湾在线咨询 2022-05-13房产证抵押后需要征得抵押权人的同意,才能办理过户手续。 依据我国相关法律的规定:抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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公证后的房产能过户吗甘肃在线咨询 2022-11-14房产公证后不可以直接办理过户。 办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续,公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项,还须提供其他相关证明,如原产权证和办事人的身份证明等。 房屋过户的需要办理公证的情况有以下几种: 1、继承房产过户。继承人在办理房产过户时继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》。 2、赠与房产过户。产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友,双方共同办理“赠与合同公
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房产公证后能办过户吗?北京在线咨询 2023-01-03房产买卖公证后还需要过户。 公证,只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向,公证的只是合同的合法、真实性,并不能产生转移产权的法律效力; 只有到房产交易部门办理产权变更过户手续,才是真正地完成了房屋所有权人的变更,房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。