在寻找到合适的房源后,不少人都会选择通过贷款的方式来购买。办房贷需要什么材料,办房贷多长时间能下来,就成为很多准备贷款的购房人关心的问题。
贷款买房有商业贷款和公积金贷款两种方式,通过两种方式办房贷需要什么资料也是不一样的,另外,办理商业贷款,不同银行也可能会有不同要求。
办理商业贷款,一般都会需要申请人提供身份证、户口本原件及复印件,若申请人已婚,还需提供配偶的身份证户口本原件、复印件及结婚证,未婚的须提供未婚证明;购房协议原件,如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份(由开发商提供);申请人的家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单,个人所得税纳税单,单位开具的收入证明,银行存单等,如非本地户口,有些地方还需要提供居住证;最后,还需要开发商提供的收款账号。有些银行可能还会需要开发商提供房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)等资料。在贷款者出具银行要求的相关材料之后,需要填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本;待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行对申请人提交的材料进行审查,决定是否给申请人发放贷款;若银行审批结论与借款人申请内容不一致,银行及时通知借款人本人,由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废;经双方确认,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。
进行公积金贷款时,需要提供身份证、户口本、结婚证原件、住房公积金卡;买卖契约原件;售房单位出具的首付款证明;借款人亲笔签字的自行安置承诺书,同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书等材料。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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办理商业贷款转公积金贷款需要准备哪些资料香港在线咨询 2023-04-25部分地区可以办理由商业贷款转为公积金贷款,但需要准备好以下这些资料。 1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。 2.户口簿原件及复印件。 3.婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件,有效期1个月)。 4.《房屋所有权证》原件及复印件,契税证原件及复印件。 5.原商业借款合同原件及复印件。 6.还清商业贷款证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章)。 7.商业贷
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什么是公积金贷款买房需要什么条件?办理公积金贷款的资料需要哪些湖北在线咨询 2022-02-08公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先,关于公积金贷款的条件有:贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时,必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力,同时还要未有尚未还清的其他债务。办理公积金贷款需要一定的资料,分别有:贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件