小产权房的土地使用证是不是个人的-法师兄

小产权房的土地使用证是不是个人的

来源：互联网时间： 2023-06-26 18:22:10 66 人看过

小产权房的土地使用证不是个人的。小产权房的土地使用证是归集体所有，个人也不可以随意的进行买卖和转让，在购买小产权房时避免自己的财产受到任何的损失。

一、小产权房是什么

小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地的出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门进行颁发，而是由乡政府或者村政府颁发，也称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会进行备案。

二、小产权房买卖合同不能卖吗

小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。

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