处理房屋买卖合同中买方违约的方法-法师兄

处理房屋买卖合同中买方违约的方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 18:05:51 301 人看过

房屋买卖合同买方违约的处理办法：

1、双方同意终止合同。房屋买卖合同签订后，如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同目的无法实现违约，则法律支持守约方同意终止合同，违约方赔偿经济损失。具体赔偿方法为：计算房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求。综合考虑，违约方将赔偿金额赔偿给守约方；

2、一方坚决履行合同的，守约方可以要求违约方继续履行合同并支付违约金。违约方确实不能继续履行合同的，违约方应赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期利益损失。

房屋买卖买方违约怎么样赔偿

房屋买卖买方违约赔偿如下：

1、因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同时约定违约责任。如果买方违约，卖方可以根据合同向买方索赔违约责任；

2、当然，卖方也可以单独向买方索赔损失。损失赔偿金额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在签订合同时预见或应预见的损失，屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同，买卖合同签订后，买受人应严格按照合同约定向卖方支付购房价款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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