二手房阴阳合同究竟存在怎样的风险呢-法师兄

二手房阴阳合同究竟存在怎样的风险呢

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:21:19 307 人看过

阴阳合同

阴阳合同，用通俗的语言来解释，就是买卖双方就房屋买卖订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，称为“阴合同”，一份对外，称为“阳合同”。“阴合同”并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的;“阳合同”则是双方真实意思表示，显示房屋真实的成交价格。

在二手房交易中，阴阳合同的出现无非出于两种原因：一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。

签订阴阳合同显然是一种违法行为，一旦被发现就要承担相应的法律后果，但是受利益的趋势，很多人还是愿意为此铤而走险。那么，阴阳合同究竟存在怎样的风险呢?

根据《民法典》规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的”，在此情形下，阴合同因为其违法性，因此往往会被确认为无效，想逃避税款可能会导致官司缠身，或者承担违约金责任。如果其目的是为了获得更多的银行贷款故意报高房子的总价，一旦被银行发现，将会被定性为骗贷行为，贷款泡汤不说，还可能从此被列入银行的黑名单，信用记录上也会留下一个大大的污点。

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