精装房的具体要求开发商需要的证件都有哪些-法师兄

精装房的具体要求开发商需要的证件都有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-25 10:37:15 187 人看过

验收精装房时开发商应提供商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；商品房房屋交接书等。

一、买房子时需要查看的证件有哪些

买房时需要查看的证件有：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

二、验房时都需要带哪些材料

业主验房应当携带身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等；开发商要带的材料有：房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等。

三、房屋交付条件是什么

按照规定，开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2.住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。

3.取得了新建商品房权属证书(大产证)。实际上只要取得'大产证'，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证'的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

房产交易
开具购房证明有哪些要求

一、开具购房证明有哪些要求（一）查阅购房证明有必要由自己提出申请。（二）假如是网签购房合同的，购房者应带着购房合同和有用身份证件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。（三）购房者名下有与爸爸妈妈一起购买住宅的，申请时应出具户籍证明等有关材料。（四）购房者以拍卖等别的方法购房的，凭有关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心提交申请。（五）申请人提交的材料必须要完整，而且要照实申报有关状况，假如有虚报、瞒报的状况，应承当有关职责。二、购房资格证明去哪里开（一）首先，购房者应准备好身份证和户口本等有关的材料，前往房子所在不动产房产交易中心办理手续。（二）购房者抵达房产交易中心后，需要查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。（三）工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，并且核实信息的真实性后，如没有其他问题

2023-06-16

386人看过
审计机关
个体户开具服务发票需要满足哪些要求？

个体户什么行业可以开服务发票。当事人如果从事生产经营的个体工商户，可以到主管地税机关办理税务登记，申请领购发票。如果是临时取得收入的个人，当事人可以到主管地税机关申请代开发票，同时缴纳应当缴纳的税款。另外需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。个体户要开发票如何处理个体户可以开发票，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。发票内容包括向购买者提供产品或服务的名称、日期、数量以及协议价格。《中华人民共和国发票管理办法》第十五条需要领购发票的单位和个人，应当持税务登

2023-07-03

393人看过
房屋征收
房屋征收补偿的具体条件需要符合哪些要求？

房屋征收的前提条件是征收补偿费用的足额到位。征收补偿费用在作出征收补偿决定前应当足额到位、专户存储、专款专用。征收补偿费用的足额到位，是保障房屋征收实施工作顺利进行的前提条件，也是保护被征收人利益的重要前提。足额到位，是指用于征收补偿的的货币、实物的数量应当符合征收补偿方案的要求，能够保证全部被征收人得到依法补偿和妥善安置。征收补偿费用的足额到位，包括实物和货币两部分，是二者之和，即已经提供实物补偿的，可在总额中扣减相关费用。专户存储、专款专用是保证补偿费用不被挤占、挪用的重要措施。专户存储要求在银行设立专门账户进行存储管理；专款专用，是指征收补偿费用只能用于发放征收补偿，不得挪作他用。集体土地房屋征收补偿集体土地房屋征收补偿的标准具体为：1、房屋补偿费，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补

2023-07-05

343人看过
遗嘱公证
遗嘱公证所需的资料有哪些具体要求？

遗嘱公证的，要准备5种资料。分别是：1、户口簿或居民身份证。已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证。已注销户口的，要提交原户籍所在地公安派出所，出具的户籍记载情况的证明；2、遗嘱涉及的财产清单，及财产的所有权证明；3、遗嘱书；4、遗嘱公证申请书；5、其他认为需要提供的证明、材料。车子过户需要准备哪些资料一、车子过户需要准备哪些资料1、车子过户需要准备的资料如下：（1）卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票；（2）买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证；（3）车辆原始购置发票原件或持上次过户发票；（4）车辆行驶证原件；（5）车辆登记证书；（6）外迁需要购置税小本。2、法律依据：《机动车登记规定》第五十四条机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向车辆管理所申请检验合格标志。除大型载客汽车、校车以外的机动车因故不能在登记地检验的，机动车所有人可以向车辆所在地车

2023-07-02

351人看过

遗嘱公证
遗嘱公证的办理条件具体有哪些要求

1、立遗嘱人提出申请立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表；申请表的内容包括：(1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；(2)请求公证的事项及公证书的用途；(3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址；(4)申请的时间及其他需要说明的问题。此外，立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。2、公证处受理公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的，发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的，可提出书面减免申请。3、遗嘱的审查遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时，应至少有一名见证人在场

2023-03-05

128人看过
配套设施
开发商验收精装房时应该提供哪些证明

根据《建筑法》及其他有关法律、法规的规定，土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分验收合格，方为合格，建设行政主管部门颁发竣工验收证书，工程竣工后，方能满足交付条件。这就是我们所说的“全面验收”，这是商品房销售中房屋交付的基本条件。二是开发商要下发文件。开发商交付的房屋必须符合法定条件。具体来说，开发人员需要发布以下文档。1。房屋收货时，开发商应向业主出示竣工验收记录表原件，必须由备案部门签字盖章，以证明验收合格。2。开发商在收房时应向业主提供《住宅质量保证书》原件。如果开发商委托物业管理公司等单位对房屋质量问题进行维修，开发商应在“住宅质量保证书”中注明委托单位名称，确保房屋质量标准。3。房屋关闭时，开发商应当向业主提供住宅使用说明书原件。在住宅使用说明书中，对房屋各部（构）件的结构、性能、型式、性能、标准等规范进行说明，并注明使用注意事项。4。房屋接收时，开发商应向业主出示建设工

2023-05-02

393人看过
遗嘱见证
遗嘱见证人的要求具体有哪些

遗嘱见证人的要求如下：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人不能作为见证人；（二）继承人、受遗赠人不能作为见证人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。一、代书遗嘱的效力怎样认定?代书遗嘱符合代书遗嘱规定的生效要件就认定为有效，代书遗嘱必须有两个以上的见证人在现场，见证人不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人，不能是继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。二、权利人写的自书遗嘱是否具有法律效力打印的自书遗嘱具有法律效力。《民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗

2023-03-19

147人看过
房屋权属登记
商品房报建证件具体需要哪些,手续是怎样的

商品房报建证件(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。(3)建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。房屋报建手续如下：1、用地手续，交地、场地平整，委托定桩，项目征地及建设用地预审，用

2023-06-13

95人看过

不可抗力
开发商违约的具体内容有哪些？

属于开发商违约的情形如下：1、延迟交付房屋，这是目前购房者最有可能遇到的情况，开发商与购房者在合同约定的房屋交付日期后，无法获得开发商的交付或入住通知；2、开发商未经购房者同意变更设计，在购房者与开发商签订的合同中，一般约定开发商在变更设计前必须经购房者同意；3、房屋质量不合格，房屋质量不合格是房屋安全的隐患，房屋质量是最重要的，在这种情况下，首先，开发商很难通过竣工验收和验收记录，无法交付房屋，根据最新司法解释，由于房屋质量问题严重影响正常使用，购房者可以要求开发商退房赔偿损失；4、拿不到产权证，由于开发商的原因，买受人在合同约定的期限内无法取得房屋产权证，买受人可以要求退房。开发商违约的情形（一）房屋质量不符合合同约定。我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂；外墙、外窗、卫生间渗水；墙面不垂直；大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表

2023-07-04

263人看过
购房合同
开具不动产发票有哪些要求？

1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》；对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》、。3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“-”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票联，全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。4、模板默认页面设置为A3纸张、纵向。将发票正向放入打印机即可。首次打印发票前请先用白纸进行打印测试，测试无误后再进行正式发票的打印。如打印机不支持A3纸，可使用自定义纸张，纸张大小为发票票面尺寸。一、不动产发票票面有关内容及开票说明(一)纳税人自开发票1、“机打代码”应与“发票代码”一致，“机打号码”应与“发票号码”一致，“密码区”根据票面相关参数生成打印的密码(采用税

2023-03-25

192人看过
房屋权属登记
新房交房开发商需要提供哪些材料证件?

开发商需要提供：《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《国有zhi土地证》、《施工建设许可证》、《商品房销售许可证》、《竣工验收备案表》。不管开发商约定了什么交楼条件，交楼时没有《竣工验收备案表》一定不要接收钥匙，直到开发商取得该表，才收楼，如果此项有问题并追究开发商的逾期交付违约责任。《建筑用地规划许可证》就是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。、《建设工程开工证》就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况

2023-06-02

500人看过
公租房
重庆公租房的申请条件有哪些具体要求？

重庆公租房的申请条件有：申请人要年满18周岁，在主城区有稳定的工作和稳定的收入来源，具备支付租金的能力。并且需要符合政府规定的收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积是低于十三平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业、进城务工和外地来主城区工作的无住房人员。济南公租房的申请条件是什么申请济南公共租赁住房，需满足以下条件：家庭户具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区（以下简称“市内六区”，济南高新区代管区域除外）常住居民户籍（仍保留承包地、宅基地的除外）；家庭年人均可支配收入低于27985元（含）；在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房或家庭人均住房建筑面积低于10平方米（含）。作为家庭户提出申请时，应以核心家庭为单位，并确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人，其他家庭成员限于主申请人配偶及未婚子女，其中未满18周岁的子女必须作为申请人家庭成员。单身人员市内六区常

2023-07-08

282人看过

房屋权属登记
开发商规定的购房证件有哪些？

建筑用地规划许可证是确认项目位置是否符合城市规划的法律凭证；建设工程规划许可证是确认建设工程是否符合城市规划的法律凭证；国有土地使用证是确认土地使用者名称、土地用途、使用面积和“四至”范围的法律凭证；建设工程施工许可证是确认建设单位进行工程施工的法律凭证；商品房销售（预售）许可证是确认房地产开发企业销售商品房的批准。没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。关于建筑用地规划许可证，建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地前，需先经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围是否符合城市规划的法律规定。二、《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》：经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建设工程施工许可证》：建设单位进行工程施工的法律

2023-10-16

89人看过
单方解除合同
开发商预售房子需要哪些证件才可以

需要查看开发商的五证一书：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书。一、预售房、现房转让的程序有哪些预售房转让的基本程序是：（一）转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。（二）转让人和受让人在已生效的预售契约背书栏内签字，并到房屋土地管理部门办理转让登记手续，此时转让人和受让人应按规定各自交纳有关的税费。（三）预售房再转让应按上述程序办理。现房转让的基本程序是：1、转让人必须是房产所有权人，并依法获得了房屋所有权证；2、转让人和受让人应当签订书面房屋转让合同；3、双方持该合同共同到当地房屋土地管理部门办理房屋过户手续，交纳有关税费。二、开发商对预售商品房承担

2023-02-28

236人看过