房屋契税必须本人去交吗-法师兄

房屋契税必须本人去交吗

来源：互联网时间： 2023-06-29 10:25:36 143 人看过

房屋契税不是必须本人去交的，也可以找人代缴。

《中华人民共和国契税法》第八条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

一、合作建房的土地价值是否缴纳契税

合作建房发生权属转移的土地价值需要缴纳契税，未发生权属转移的不需要缴纳契税。契税的征税对象是所有权发生转移变动的不动产，单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳。

二、交契税需要带什么材料

按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下：1，《契税纳税申报表》3份。(在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载)2，交易双方身份证明原件及复印件：3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

三、土地买卖税费计算比例是怎样的

营业税及附加(出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方)：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的3%缴纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
缴纳契税必须要用到业主本人吗

交契税是可以不用本人亲自去的，契税缴纳的义务人时不动产产权的受让人，在购买首套房时，若该商品房的开发有提供这项服务的，可以将要缴纳的款项给开发商要他帮你代缴。也可以由本人到公证处做一份委托他人代缴契税的公证委托书，交由他人代办。一般来说,交契税是需要本人亲自去的,因为税务缴纳机关要验证缴纳契税义务人的个人信息。万一,本人确实无法亲自去交契税,也是可以委托亲友去缴纳的;不过要履行一定的委托手续,并向税务缴纳机关提供一些证明材料方可。一个是，购买首套房时，可以要开发商代为代交契税;另外就是，可以到公证处做个公证委托书，委托亲友去办理。所以说，交契税不是必须要本人亲自去的。一、车位的产权证车位分情况，地上车位是没产权的，地下车位如果是人防工程也没产权，如果不是就有产权，由开发商买卖。地上的车位是没有产权的，即使用来卖买，收益也归所有业主所有，所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证，

2023-04-11

464人看过
法人
国税变更必须新法人本人去吗

不需要。纳税人在办理变更税务登记时，应提交如下资料、证件：（1）书面申请；（2）营业执照及工商变更登记表的原件及复印件；（3）变更内容的决议及有关证明文件的原件及复印件；（4）承继原纳税人债权债务及帐务连续核算证明；（5）国税机关发放的原税务登记证件；（6）主管国税机关需要的其它资料、证明。一、税务变更有哪些注意事项1、对变更纳税人名称、法人代表、注册类型、核算形式、辖区间变更地址等事项，要根据不同情况进行清税清票及进行税务检查。2、对于变更组织机构代码的一般纳税人，纳税人应填写《增值税一般纳税人资格认定申请表》，在“申请理由”栏填写变更事项，在“备注”栏填写“认定事项变更”，重新进行一般纳税人认定。对变更除组织机构代码外的其他认定事项的纳税人，其变更税务登记内容涉及一般纳税人资格证书的，应在办理税务登记变更的同时一并换发《增值税一般纳税人资格证书》。3、所有出口退（免）税企业在办理CTA

2023-03-25

194人看过
契税
扬州交房屋契税去哪里

1、扬州商品房契税按照国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房去房管局契税科交就行了。2、扬州商品房相关规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。3、扬州商品房纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。4、扬州商品房纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。一、扬州商品房交契税是怎么规定的1、扬州商品房契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、

2023-02-25

464人看过
契税
商品房交付条件中必须要交契税吗

商品房交付条件中必须要交契税，不交纳契税，房产证和土地证是拿不到的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。一、商品房交房条件是什么（一）检验相关文件是否齐全1、《竣工验收备案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须

2023-03-29

337人看过

契税
契税是什么意思,必须交吗

一、契税什么意思契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换

2023-03-19

229人看过
机动车
交购置税必须刷本人卡吗

车辆购置税不用本人亲自去的，可以交由他人代为办理缴纳车辆购置税。准备好车辆购置税缴纳所需要的资料，去行政服务大厅的车辆购置税办理窗口，或者车辆购置税自助缴费终端缴纳对应的购置税就可以了。当然，也可以去当地的税务局窗口，或通过网上电子税务局在线缴纳购置税的。一、什么时候购置税减半自2018年7月1日至2021年6月30日，对购置挂车减半征收车辆购置税，符合减半征收车辆购置税规定的车辆自申报车辆购置税的时候购置税减半。自2018年7月1日至2021年6月30日，对购置挂车减半征收车辆购置税政策继续执行。二、买已缴车购税的车辆是否还要缴税买已缴车购税的车辆的不用再缴税。根据我国车辆购置税法的规定，车辆购置税税款应当一次缴清。购置已征车辆购置税的车辆，不再征收车辆购置税。车辆购置税的税率为百分之十，应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。三、裸车10万购置税是多少车辆购置税是对在境内购置规定车

2023-03-19

228人看过
契税
新房交契税需要房主本人吗

房地产契税可以不用本人前往，直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一、房屋买卖中由谁承担契税?购房契税由买方交。在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。二、房屋契税在哪里交?1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的

2023-03-12

275人看过
法人
法人变更必须本人去吗

一、法人变更必须本人去吗法人变更不是必须本人去，因为法人是指法人团体或法人在法律上能够独立地参加民事法律关系，享受权利和承担义务的主体，是一个组织，是不能到场的。若变更的是法定代表人的，则本人也可以不到场，委托他人代为处理。公司法定代表人依照公司章程的规定，一般情形下由董事长、执行董事或者经理担任，也可以向外聘任。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。《中华人民共和国公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。二、变更法人和股东需要提交哪些材料变更法

2023-05-22

194人看过

罚款
车辆违章交罚款必须本人去吗

车辆违章罚单是否需要本人去处理，需要看情况确定，如果是现场处罚的违章处罚单，那么，请在第一时间去银行缴纳罚款就可以，不管那个人去都是可以的。如果只是交通违章的违法信息通知单，那么，同样可以分两种情况处理：通知显示是电子警察拍摄的违章行为，假如是正面拍摄的，需要本人前去处理，如果是后面拍摄的，那么，只要拥有有效的正式驾驶证就可以去处理。不一定非得本人去，别人愿意接受扣分处罚的，是可以操作的，但是，所有接受处罚的驾驶证，都是需要本人到场接受处罚。（一）一般情况下，机动车违法信息通知单存在两种情况，一是交通警察（交警队）发出的违法行为处罚通知单，另一种是城市监察大队（城管局）发出的违法行为（违章停车）处罚通知单。全国范围广，处理方式方法会有所不同，有的地方在同一个地点办理违法处理，但是大多数地方不在同一个地方处理。一般情况下，通知单上有详细的处理地点和工作时间，在接受处罚时候需要看清楚。（二）接

2023-04-03

246人看过
汽车消费贷款
解压大绿本必须本人去吗

解压大绿本必须本人去。已注册登记的机动车，抵押人将机动车作为抵押物的，抵押人和抵押权人应当填写《机动车登记申请表》，持下列资料，共同向机动车管辖地车辆管理所申请抵押登记，并交验车辆：1、抵押人和抵押权人的身份证明；2、《机动车登记证书》；3、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。贷款车还完贷款后怎样解压大绿本贷款车还完贷款后可以凭机动车所有人和抵押权人的身份证明和机动车登记证书等材料到办理抵押地的车管所办理解押。个人贷款购车业务分为直客式、间客式、信用卡车贷三种。直客式一般为客户直接见面进行贷款的银行车贷，间客式一般为汽车金融公司转接客户的汽车金融公司车贷。直客式银行车贷，所收的费用项目为押金、本息、3％担保费等，银行优质客户费用还会有所优惠，不过每家银行的优惠政策各有不同。间客式汽车金融公司车贷除了缴纳以上费用外，还需负担监管费、车队管理费、质保续保押金信用卡车贷，信用卡分期购车贷

2023-08-08

386人看过
罚款
无证驾驶交罚款必须本人去吗

车辆违章罚单是否需要本人去处理，需要看情况确定，如果是现场处罚的违章处罚单，那么，请在第一时间去银行缴纳罚款就可以，不管哪个人去都是可以的。如果只是交通违章的违法信息通知单，那么，同样可以分两种情况处理：通知显示是电子警察拍摄的违章行为，假如是正面拍摄的，需要本人前去处理，如果是后面拍摄的，那么，只要拥有有效的正式驾驶证就可以去处理。不一定非得本人去，别人愿意接受扣分处罚的，是可以操作的，但是，所有接受处罚的驾驶证，都是需要本人到场接受处罚。一、给别人车交罚款怎么交通知显示是电子警察拍摄的违章行为，假如是正面拍摄的，需要本人前去处理，如果是后面拍摄的，那么，只要拥有有效的正式驾驶证就可以去处理。不一定非得本人去，别人愿意接受扣分处罚的，是可以操作的，但是，所有接受处罚的驾驶证，都是需要本人到场接受处罚。二、代扣分需要车主本人去吗可以让开车的人自己去,但是,所有接受处罚的驾驶证,都是需要本人

2023-06-26

321人看过
要约
如果是购买房子必须本人去吗?

买房子肯定是要本人到场的，买房子是需要签订买房合同的，而在签合同的时候肯定是需要本人签字的。在买房子的过程当中，肯定是需要本人去看房的，一定要了解清楚这个房子的具体情况，特别是产权的问题，而且也要了解清楚这个房子的地段位置，等等各方面都没有问题，才可以跟对方签订买房的合同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。一、签订购房合同需注意的地方1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议

2023-04-12

282人看过

纳税人
领发票必须去本区税务局吗

领发票必须去本区税务局。法律规定，需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。所以当事人必须只有在经营地所在的税务机关即本区的税务局才可以领到彩票。税务局自助领发票时间工作日去领就可以了。首次领购发票：1．《税务局发票领购、验销申请表》；2．税务登记证副本（验原件）；3．经办人身份证复印件1份（验原件）；4．发票专用章印模原件1份；5．领购公路、内河货物运输业发票需提供申请人税务登记地的主管税务机关自开票纳税人认定证书（验原件）；6．税务机关可根据需要要求提供业务合同文本复印件1份（验原件）或申请人从事的主要经营业务书面说明原件1份7、税务机关要求的其他资料。（复印件加盖公章）《发票管理办法》第十六条需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明

2023-08-01

91人看过
法律综合知识
暖气报停必须本人去吗

不必然。用户存在以下情况不能办理报停：第一，未安装分户控制装置又不能与系统有效断开的；第二，可能危害其他用户用热或者影响公共设施安全运行的；第三，新建筑入网要进行热态调试，第一个供热季不能停热，需要全款缴纳采暖费。第四，用户有历史欠费未缴清的。用户需注意的是：供热报停有效期为一个供热季，下年度申请报停需重新办理报停手续，未办理的视为正常用热，收取全额采暖费；在停热期间，用户要做好室内保温，防寒措施，以免造成室内管道及设施设备冻裂、损坏；公司会对符合停止供热条件的用户张贴封条，用户不得私自开封或暴力破坏，如有此类情况，用户需承担相应的责任；用户要求恢复供热时，需按照申请停热流程和资料，填写“复供申请单”，并自行清理供热设施周围障碍物，按整个采暖季金额缴纳热费，并审核通过后方可复供；凡发现报停用户办理停热手续后未经批准擅自恢复供热的，将列入太原热力集团失信用户人员名单，取消其今后5年内申请停热

2023-04-05

340人看过