提高违约金延期交房是合法的吗-法师兄

提高违约金延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 09:34:52 170 人看过

在购房交易的进行过程中，倘使出现逾期交房的情况，尽管这种行为本身并未违反任何现行法律法规，但是它仍然构成了对协议条款的违背和违反。假如在经过有条理、有序地反复督促之后，并且在合理的限期之内，开发商能够提供全部、积极的响应以确保履约，此时，尽管购屋者无法直接恢复合约的效力，但他们仍然有资格向开发商提出赔偿申请，以便弥补其在等待期间所受到的损失；而如果在经过类似的敦促与呼吁之后，开发商依然未能如期完成交付手续，而且未能提出合适的解说来澄清这一问题，那么在这样的情况下，购屋者便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失也将由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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