银行按揭贷款需要公证吗-法师兄

银行按揭贷款需要公证吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:01:29 383 人看过

一、银行按揭贷款需要公证吗

1、如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。

2、如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以最大限度保护买方的利益。

二、办理二手房抵押贷款需要提供哪些材料？

一般情况下，办理二手房抵押贷款提供具有法律效力的借款人身份证明、婚姻状况证明、单位的古井经济收入证明、征信报告、抵押房产的评估价报告书这些是必须的。

另外，根据贷款用途不同，需要提供不同的证明资料，但总的来说都是一些消费发票凭证或者购销合同。抵押的房产若是共有产权的，需要提供其他产权人书面同意抵押的证明文件，用他人名下的房产进行抵押也是一样。需要注意的是，共有产权的房子产权人最好不要超过两个，产权人过多银行会谨慎放贷。

三、办理二手房抵押贷款该如何操作？

首先，需要做到事情就是筛选贷款银行，然后做一个初步的咨询，根据银行的提示提前准备贷款资料。

其次，贷前工作准备好了，就可以到银行填写贷款申请表了，将准备好的贷款资料一并提交，然后坐等安排评估机构上门评估，接下来就是等出审核结果。

银行审批通过后，会和借款人针对贷款额度、利率、期限、还款方式等方面进行沟通，沟通完双方签订贷款合同。然后拿着借款资料和相关的个人证件、房产证件到当地房管局办理抵押登记。

最后就是银行放款啦。放款时间一般在7个工作日左右。当然了，节假日或者年底信贷额度不充足的情况下可能会有延长。

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