二次安置房拆迁补偿标准有哪些-法师兄

二次安置房拆迁补偿标准有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-14 11:30:43 448 人看过

安置房二次被拆的补偿具体如下：

（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：

1．有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。

2．纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价。

3．房屋置换，相同地段按面积最低。

（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：

1．房屋置换，相同地段最低拆多少补多少。

2．货币补偿，最低是周边房地产市场价。

拆迁安置房房屋产权交换式补偿标准

房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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有三种补偿方式：一、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。二、纯货币补偿，就是房屋重建成本价加上宅基地地价。三、房屋置换，相同地段按面积最低的置换。一、宅基地补偿费在农村，一般来说土地补偿分为两种形式：一种是置换补偿，二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给您，具体标准是由政府制定的。二、农村宅基地征收的补偿农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”是因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其

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