旧租约是否具有法律效力-法师兄

旧租约是否具有法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 19:52:58 461 人看过

1、旧房契据是否具有法律效力？旧房契据不具有法律效力。根据中国现行法律，土地属于国家所有或集体所有。因此，解放后颁发的私人土地证或地契已经失效，不再具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有制是指国有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法征收、征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权。

2。房屋契据和房产证有什么区别？拿到房产证就意味着拿到房产证吗。

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尽管协议书和合同书在形式上有所不同,但它们在法律效力上没有实质区别。协议书和合同书都是具有法律效力的法律文件,无论是协议书还是合同书,只要依法成立并受到法律保护。依法成立的合同或协议,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。尽管协议书和合同书在形式上有所不同,但它们在法律效力上没有实质区别。协议书和合同书都是具有法律效力的法律文件,无论是协议书还是合同书,只要依法成立并受到法律保护。依法成立的合同或协议，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。协议书和合同书的法律效力有何区别？协议书和合同书是两种常见的法律文件，它们的法律效力有何区别呢？首先，合同书是由当事人双方经过协商一致后签署的，旨在设立、变更或者终止民事权利义务关系的协议。而协议书则是指当事人双方就某一特定事项或者某种行为所达成的协议，可以是具有法律效力的民事合同，也可以是其他类型的协议。因此，从法律效力上来看

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什么是否具有法律约束力的要约

要约是一方当事人向另一方发邀请，希望对方同意提出的条件签订合同，而要约要具备合同的基本要件，受要约人接受邀请的，要约就会生效，双方不得撤销要约。要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。一、要约的组成要素有什么要约的组成要素如下：1、要约人应当是具有缔约能力的特定人；2、要约的内容必须具体确定；3、要约有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束；4、要约必须发给要约人希望与他签订合同的受要约人；5、要约应以明示方式发出；6、要约必须送达受要约人。要约是指一方以缔结合同为目的，向另一方提出合同条件，并希望另一方接受。发出要约的一方称为要约人，接受要约的一方称为要约人。二、承诺期限自己可以变更吗？承诺期限在一定情形下是可以变更的。具体情形即要约人需要变更承诺期限的，应当撤回原要约，作出新要约。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人前或者与要约同时到达受要约人。

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法定代表人签字法律效力是否具有法律效力

法定代表人的签字首先取决于合同当事人的约定。当事人约定合同自双方盖章并经法定代表人签字之日起生效的，两个条件必须同时具备方为有效；当事人约定合同自双方盖章或法定代表人签字之日起生效的，只盖章就有法律效力；如果当事人对此没有约定，同样只是有效的，即法律不禁止，因为盖章和法定代表人签字是法人意志的体现。法定代表人签字是不是法人签字法定代表人签字不是法人签字。法人是一个组织，而不是一个人。它是具有民事权利和民事行为能力，独立享有民事权利，依法承担民事义务的组织。法定代表人是指依照法律或者法人组织规定，代表法人行使职权的自然人。根据相关法律规定，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。法人代表是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，它不是一个独立的法律概念。而法定代表人是

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原租赁合同上的续租条款是否具有法律效力？

在租房合同续签时,如果出租人要求合理变更原租约条件,原承租人可以享有以同等条件优先承租的权利。如果原租金过低,出租人可以参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金。如果原承租人不同意,出租人可以与别人建立租赁关系。相关法律规定依据《民法典》第七百三十四条。如果选择续租，您可以直接在原合同中约定的租赁期限旁边协商新的期限。至于原来租赁合同之中的租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所；房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；违约责任；争议的解决方式；租赁当事人约定的其他内容则可以不用更改，但若是如果内容变更多，可以双方协商再签新合同。（二）承租期限届满房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。在租房合同续签时，如果出租人要求合理变更原租约条件，如原租金过低，出租人把

2023-11-06

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解除房屋租赁合同后转租是否具有法律效力？

房屋租赁合同解除未经房东同意的转租有法律效力。原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，原房东可以依法解除。房屋租赁合同解除通知书甲乙方：甲乙双方签订了《租赁协议》，现甲乙双方经协商一致，同意提前接触《租赁协议》，根据相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就双方提前解除《租赁协议》相关事宜达成如下条款：写明条款，及相关约定等，双方签字，写明日期。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租

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借款
认购书是否具有法律约束力？

认购书是具有意向书性质的法律文件，是具有法律效力的。认购书包括出卖人、买受人、代理人等相关当事人的主要信息。还有认购房产情况、房价、付款方式和认购条件等。在签署认购书的同时，多数开发商要求购房者同时交纳一定的定金。一、认购书的作用包括：1、为购房者提供确定购买前的缓冲期，近年来虽然商品房认购书的签订产生了很多纠纷，但是它也有着积极的意义；2、对于买房者来说，商品房认购书可以为购房者提供确定购买前的缓冲期；3、签订认购书后一般有一段时间才签正式合同，购房者可以利用这段时间好好考虑和观察，避免草率签约，又不会因为考虑而丧失买房的机会，即使决定不买丧失的也可能只是少量定金。二、房屋认购书生效的条件是：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。综上所述，认购书是具有意向书性质的法律文件，是具有法律效力的。认购书包括出卖人、买受人、代理

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租房合同并非承租人签字是否具有法律效力

一、租房合同并非承租人签字是否具有法律效力有当事人授权代签，具有法律效力。民法典规定，承租合同一般是出租人和承租人签字才有效的，租房合同没有当事人授权是不能代签的，因为合同是当事人与对方签订的约束条款；如果代签并且在没有委托书的情况了，这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。二、房屋租赁合同有纠纷房东是否有权终止合同承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租

2024-01-29

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合同无效后违约金是否具备法律效力

一、合同无效后违约金是否具备法律效力无效合同的违约金条款也无效。合同无效的，对合同当事人也就没有约束力，当事人不必履行合同义务，也就不存在不履行约定或者履行不符合约定的违约情形，因此无效合同的违约金条款也无效。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。二、无效合同的追诉时效有多长无效合同的追诉时效为三年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。合同一方当事人请求的，应当在合同约定的履行期限届满之日起计算；合同之外的第三人请求的，应当从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；损害国家利益的

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