如何有效解决质量保修责任纠纷-法师兄

如何有效解决质量保修责任纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 21:21:47 226 人看过

目前，建筑工程市场日趋成熟和规范，建筑工程质量保修责任纠纷呈现出频繁发生的趋势。无论是建设单位、房屋所有人还是承包人，都需要重视建设工程的质量保修责任，以维护自身的合法权益。首先，合同当事人必须认真签订建设工程质量保修协议书。在本协议中，双方必须明确约定以下内容，以避免因保修责任约定不明确而产生纠纷：（1）保修范围和期限；（2）保修程序；（3）保修金的留存比例和返还方式；（4）违反保修义务的后果。其次，建设工程进入保修期后，建设单位或房屋所有人（业主）应及时发现工程质量缺陷，通知保修代理人到达现场，确认房屋质量缺陷产生的原因和保修责任，督促保修代理人履行保修义务，避免因保修责任不清、保修不及时引起的纠纷。

第三，建设单位或房屋所有人（业主）必须注意保存书面保修记录，这不仅有利于建设工程的正确运行，而且可以防止因证据不全而损害利益。第四，对于建设工程质量保修责任主体，要严格按照合同履行质量保修责任，既可以避免不合理地扣减保修金，同时也有效避免了因质量缺陷或保修期不及时损坏施工单位或工程使用者而承担质量赔偿责任。

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