婚后买房注明单独所有是有效的。但必须由双方订立书面协议进行相应的约定，否则无效。根据相关法律规定，当事人可以以书面形式约定婚姻存续期间所得财产的归属，只要不违反法律规定，即可依法生效。

一、婚前协议可以约定婚后财产吗

可以。婚前协议可以约定婚后财产归一方所有。只要协议是双方的真实意思表示，并且没有损害国家以及任何第三方的利益，这样的约定合法有效，且对双方都有约束力。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

二、丈夫在给妻子打的欠条有法律效力吗

有效。只要欠条内容不违反现行法律法规，是双方真实意愿，就是合法有效的并且有用的。婚姻存续期间的财产协议是法律支持的。相关法律规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有只要借据饿内容不违反现行法律法规，是双方真实意思表示。约定应当采用书面形式。

三、房产证没写老婆名字是否属于婚后财产

房产证没写老婆名字是否属于婚后财产视具体情况而定。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。如果由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，夫妻或拟结为夫妻的当事人，订立财产约定要产生法律效力，必须具备一般民事法律行为成立的有效要件，具体如下：

1、当事人双方具有完全民事行为能力；

2、当事人意思表示真实；

3、当事人亲自为的行为，不适用代理；

4、不违反法律和社会公共利益。