中介帮装修卖房会有什么纠纷-法师兄

中介帮装修卖房会有什么纠纷

来源：互联网时间： 2023-04-11 10:12:32 418 人看过

交易中一定要注意所谓优惠的一些利好条款，如果不清醒地认识到风险，盲目把房源交出去，可能房屋最后都会被抵押，或者房屋整个实际交易的节奏弱于预期，或者收房款不能及时拿到，诸如此类的风险都要求在实际的房屋委托出售、委托管理的过程中，一定要对这个合同有所认识。同时，对一些中介机构资质、中介机构具体的业务能力应该有所了解，只有这样才能真正促进房屋委托买卖比较顺利，否则出现风险，最终还是对于房东自身不利。

一、购买二手房都会陷入哪些陷阱

可能面临如下陷阱：

1.房屋手续不齐全。证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。

2.合同约定不明确。由于二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面，所以，对于一些细节问题一定要约定清楚。

3.房子已出租。二手房交易可能会出现的陷阱之一就是房子可能还在出租当中。

二、房屋还贷期间可不可以过户

房屋还贷期间可以过户，卖方提前还清贷款。实践中还有一些问题需要注意：

1、交易以房产证为准，有房产证才能上市；

2、目前银行一般不办理按揭转让手续，一般是业主自筹资金还清贷款，取出房产证；也有客户以定金的形式向卖方支付部分现金，帮助他们取回房产证，这取决于客户对卖方和委托中介公司的信任，这种方式对买方有风险，一般不会被接受；

3、目前只有少数银行能办理按揭转让，同时，您需要委托中介机构向银行申请按揭转让，二手房按揭业务银行不接受个人申请，需要委托中介机构执行。

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