黑龙江:哈尔滨市物业费将“菜单式”收取
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-07 15:21:34 353 人看过

《哈尔滨市人民政府办公厅印发关于居民庭院环境卫生长效管理指导意见的通知》已经正式施行。10日,黑龙江哈尔滨市住房局、市物价局联合召开新闻通报会,介绍了相关情况,并明确了今后哈市物业费将采取菜单式收费,物业费价格由物业成本价格、利润效益、税费三方面内容构成,按照物业费=物业成本价格+利润效益+税费公式计算。同时,采访中记者获悉,推行物业服务菜单式收费,可化解物业公司因收不上来物业费而降低服务标准,业主又因服务质量差拒交物业费的矛盾。

今后物业费这样算

成本价+利润效益+税费

据哈市住房局物业处副处长高国林介绍,为加强居民庭院环境卫生管理,哈市发布了《关于居民庭院环境卫生长效管理指导意见》,并明确了物业费的构成,即物业费=物业成本价格+利润效益+税费;其中利润效益=物业成本价格×6%;税费=物业成本价格×5.65%。

哈市物价局经营收费处副处长姜君表示,为了明确物业费的构成,哈市特别制定了《哈尔滨市普通住宅小区物业服务定价成本表》,将物业收费列入菜单,每个单子对应不同的服务等级和与之相对应的成本价格。在按照物业服务收费菜单点餐时,业主大会(业主委员会)和物业管理公司可以根据需要,从菜单中选择不同等级的服务项目,并协商确定具体的收费标准,然后在具体的物业服务合同中确定。

物业服务分等级

业主可以自由选择

哈市住房局物业处副处长高国林说,物业费成本价格主要体现在五个方面:综合管理费、公共区域秩序维护费、公共区域清洁卫生费、公共区域绿化养护费及共用部位、共用设施设备维护费五个方面。并参照目前市场服务状况,设定了四个服务等级,对应着不同的成本价格,每个服务等级又被细分为若干个小的服务标准。

姜君说,虽然只定了四个等级的服务标准,但每个标准设定了N个项目,菜单的组合方式很多,既可以选择全部是同一等级的服务,也可以交叉选择不同等级的服务。如综合管理费中,可以选择一级服务里的菜单,而公共区域秩序维护费可以选择二级服务里的菜单,这样的组合约有2000个,所以业主选择的空间非常大,价格的组成方式也非常多。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月07日 16:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多小区物业相关文章
  • 黑龙江哈尔滨市南岗全力推进两沟征地拆迁
    日前,南岗区按照全区两沟综合整治工作指挥部有关推进征地拆迁工作的部署,迅速组织推进签订统征协议、居民和企业拆迁补偿协议等项工作,力争9月20日前实行拆迁净地。为了扩大宣传声势,南岗区跃进街道办事处印制了30余面彩旗,订做了多条宣传横幅,并在拆迁现场办公室外墙上喷上引导标识;现场成立了由办事处领导为负责人的跃进现场拆迁办公室,办公室下设拆迁验收、协议会签、政策咨询、评估咨询、安全保卫等5个工作组,积极开展现场征地拆迁工作;在事先多次做被拆迁居民思想工作的基础上,9月10日,组织召开了由翻身村征地拆迁范围内的10户居民、3户企业法人参加的动员大会,仅上午就接待咨询人员10余人次。现场工作人员耐心做好劝导工作,努力化解矛盾,力争做通一户及时迁走一户。
    2023-04-23
    217人看过
  • 黑龙江省齐齐哈尔巿事业单位遗嘱费多少钱
    一、遗属补助是什么关于非因工致伤、死亡的待遇没有规定,现行有效法律《工伤保险条例》的前身《中华人民共和国劳动保险条例实施细则修正草案》规定的内容已经不能再适用,而现行的法律和法规有没有明确的规定,以至于大家都不清楚该如何处理。曾经规定的丧葬费待遇和遗属救济金的发放是否还可以延续,很多老年人对此问题有点耿耿于怀。二、黑龙江省遗属补助有哪些标准黑龙江省企业职工死亡待遇改革办法及调整遗属救济待遇标准第一条职工死亡后,当月工资照发,并发给丧葬补助费1200元。第二条职工死亡后,企业对其生前供养直系亲属或直系亲属,发给一次性救济金或抚恤金,其标准为:(一)职工因病或非因工死亡的一次性发给救济金一千元。(二)职工因工(含职业病)死亡的,一次性发给基本抚恤金二千元。经省人民政府授予烈士称号的抚恤金的标准按民政部门的有关规定办理。第三条对因病或非因工死亡职工生前供养的直系亲属,由企业按月支付遗属救济费,其
    2023-03-15
    393人看过
  • 黑龙江省哈尔滨市人民政府办公厅关于转发《哈尔滨市城市低收入困难群众标准》的通知
    发文单位:黑龙江省哈尔滨市人民政府办公厅文号:哈政办综(2008)25号发布日期:2008-4-17执行日期:2008-4-17各区、县(市)人民政府,市政府各委、办、局:经市政府同意,现将市民政局、市财政局、市统计局和市物价局制定的《哈尔滨市城市低收入困难群众标准》予以转发,请认真贯彻执行。哈尔滨市人民政府办公厅二○○八年四月十七日哈尔滨市城市低收入困难群众标准市民政局市财政局市统计局市物价局(二○○八年四月十七日)为做好我市城市低收入困难群众认定工作,切实对低收入困难群众实施有效救助,特制定我市城区(不含呼兰、阿城2区)城市低收入困难群众标准为305元。其他区、县(市)参照城区城市低收入困难群众标准,结合实际制定本地区的低收入困难群众标准,并颁布施行。黑龙江省哈尔滨市人民政府办公厅
    2023-06-07
    409人看过
  • 黑龙江省哈尔滨市某住宅工程物料提升机吊篮坠落事故
    一、事故简介2001年4月30日,黑龙江省哈尔滨市技术经济开发区某住宅小区R栋工地,发生一起物料提升机(龙门架)吊篮坠落事故,造成4人死亡,1人重伤。二、事故发生经过黑龙江省哈尔滨市技术经济开发区某住宅小区B区R栋工程由某建筑公司总承包,其模板工程分包给湖北省安陆市某建筑公司。工程施工的垂直运输设备由某建筑公司提供了龙门架物料提升机,而该提升机未经国家规定的机构进行检测,又缺少必要的安全装置。2001年4月30日湖北省安陆市某建筑公司工人使用龙门架运送材料时,由于物料过长未采取绑扎固定措施,且作业人员图省事,违章乘坐吊篮上下,在龙门架多处隐患和无安全装置的情况下,突然发生吊篮坠落,造成4人死亡,1人重伤的重大事故。三、事故原因分析1.技术方面违章使用提升机是造成事故的直接原因。《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92)规定,物料提升机严禁人员乘吊篮上下,物料不得超出吊篮,当
    2023-06-06
    401人看过
  • 黑龙江哈尔滨鼓励中小企业以知识产权质押融资
    为破解高新技术企业和科技型中小企业在起步阶段规模小、可抵押资产少、贷款难问题,哈尔滨市出台措施,鼓励中小企业用知识产权进行质押融资。按照哈尔滨市政府常务会议日前审议通过的《促进知识产权质押融资的实施意见(试行)》,哈尔滨市行政区域内注册、具有独立法人资格的高新技术企业和科技型中小企业,可用合法有效的发明专利权、实用新型专利权、软件著作权和商标权出质,由政策担保中心质押担保,从哈尔滨银行取得贷款。据了解,用知识产权向担保中心和哈尔滨银行出质取得的贷款主要用于企业技术研发、专利权产业化、企业技术改造、流动资金周转等生产经营活动。贷款额度上限不超过500万元,贷款期限一般不超过1年,特殊情况不超过3年。一、如何避免股权质押融资风险1、加强对质押权的审查。在办理股权质押融资时,一方面应对借款企业及被质押股权所在公司状况进行严格审查。充分分析公司的管理水平、财务状况、市场竞争力、发展前景和产权是否明
    2023-06-25
    401人看过
  • 黑龙江哈尔滨成功查处一起假冒专利案件
    日前,哈尔滨市知识产权局执法人员成功查处一起假冒专利案件。通过本案执法,提高了涉案单位在专利保护方面的意识,维护了社会公共利益。哈尔滨市专利行政执法人员在日常执法检查中发现哈尔滨某公司销售的产品包装上标有两项实用新型专利号,经专利法律状态检索后确认,该两项专利的专利权分别于已于2002年5月22日和2003年5月14日因未缴年费终止,初步确定该公司涉嫌假冒专利。在初步确定该公司涉嫌假冒专利后,执法人员及时立案,调查取证。在事实清楚、证据确凿的情况下,依据《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国专利法实施细则》、《中华人民共和国行政处罚法》对该公司下达了《行政处罚决定书》。该公司接受处罚,并表示要在今后的工作中及时将新技术、新产品申请专利,加强专利保护,健全公司内部专利管理制度。
    2023-06-05
    135人看过
  • 哈尔滨市物业管理规定
    第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,根据国务院《物业管理条例》,结合本市实际,制定本规定。第二条本规定适用于本市行政区域内的物业管理活动。第三条市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作,组织实施本规定。县(市)房产行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作。建设、规划、城市管理、工商、物价、公安、环保、供热、供水、排水、供电、供气、有线电视、通讯等有关行政管理部门和单位,按照各自治则配合实施本规定。街道办事处、乡镇人民政府应当协助做好物业管理工作。第四条第四条房产行政主管部门划分物业管理区域应当主要考虑下列因素:(一)业主共用供水、排水、供电、供热、消防等设施设备;(二)属于一个自然街坊或者封闭小区;(三)与社区居民委员会设置大体相适应。第五条业主大会有一个物业管理区域内的全体业主组成。一个物业管理区域内,房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%
    2023-06-10
    135人看过
  • 黑龙江省哈尔滨市规划局与黑龙江汇丰实业发展有限公司行政处罚纠纷上诉案
    上诉人(原审被告)黑龙江省哈尔滨市规划局,住所地黑龙江省哈尔滨市道里区柳树街9号。法定代表人庄严,该局局长。委托代理人刘凌昌,该局监察大队队长。委托代理人于逸生,黑龙江省学院律师事务所律师。被上诉人(原审原告)哈尔滨市汇丰实业发展有限责任公司,住所地黑龙江省哈尔滨市道外区景阳街462号。法定代表人吴慧敏,该公司董事长。委托代理人张文宏,该公司总经理。委托代理人湛中乐,北京大学法学院副教授。上诉人黑龙江省哈尔滨市规划局不服黑龙江省高级人民法院对被上诉人哈尔滨市汇丰实业发展有限责任公司诉黑龙江省哈尔滨市规划局行政处罚一案作出的(1996)黑行初字第1号行政判决,向本院提出上诉。本院依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。上诉人委托代理人刘凌昌、于逸生,被上诉人法定代表人吴慧敏和委托代理人张文宏、湛中乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经审理查明:被上诉人哈尔滨市汇丰实业发展有限责任公司(以下简称汇丰
    2023-06-06
    302人看过
  • 黑龙江物业费收费标准2022年
    我国物业收取准则分为一级物业收费准则二级物业收费准则三级物业收费准则和四级物业收费准则。不过每个地方的物业费收取准则都不相同,具体的物业费收取准则由当地的物价局公布。物业费收取准则:一级收费:1.00元月.平方米(已包含税、费)基础要求:小区封闭有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房绿化率35%以上(包括水面)绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上固定活动馆所300平方米以上专用固定停车泊位1个3户具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施固定体育活动场馆不少于二项设施。
    2023-03-22
    65人看过
  • 哈尔滨物业收费标准2024是怎样的
    一类收费规范为每月每平米保证收取1.00(含税费);其次,二类收费规范则为每月每平米收取0.75(含税费);紧接着,三类收费规范设定为每月每平米收取0.50(含税费);最后,四类收费规范规定每月每平米收取0.35(含税费)。《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
    2024-05-05
    442人看过
  • 哈尔滨“龙江人社”APP有哪些功能及业务
    “**人社”手机APP个体及灵活就业人员业务功能介绍:功能真的是太强大了,那么,怎么下载哈尔滨“**人社”APP呢软件下载进入黑龙江省人力资源和社会保障网上服务大厅网址www.renshenet.org.cn或221.208.247.68,可扫描手机应用二维码,下载**人社APP手机客户端程序。
    2023-12-21
    127人看过
  • 哈尔滨黑龙江天马国际旅行社电话地址一览
    1、道里区黑龙江天马国旅地址:道里区爱建路202、南岗区**江天马国际旅行社电话:0451-53679032地址:南岗区花园街3、香坊区**江天马国际旅行社地址:香坊区三大动力路8号乐松购物广场1层4、道外区**江天马国际旅行社靖宇营业部地址:道外区靖宇街1805、平房区黑龙江天马国际旅行社电话:0451-86590688地址:平房区东平街2号
    2023-11-27
    346人看过
  • 哈尔滨取暖费收费标准2022年
    哈尔滨取暖费发放依据三个标准:1、已经参加保险的离休人员,比照机关事业单位人员标准进行发放,发放的标准为3161元。2、已经参加了社保的退休和退职人员,依据2010年人民政府关于取暖费的标准执行,为3161元。3、参加职工养老保险且一次性缴费后每月按月领取养老金待遇人员,依据2184元的标准进行发放。哈尔滨市给予45平方米以下(含45平方米)实用面积取暖费补贴,但是根据补贴对象的不同,分别给予100%和90%的补贴。给予100%补贴的有四类对象:第一类:城市居民最低生活保障对象;第二类:家庭成员均无职业的民政定补优抚对象;第三类:家庭成员均无职业的市、区属企业失业救济对象;第四类:单位关停破产确实无力支付热费的企业退休建国前老军人。给予90%补贴的有两类对象:市区属国有困难福利企业确实无力支付热费的残疾职工和家庭成员确实无力支付热费的进入社保领取养老金的市、区属国有破产企业退休人员(破产退
    2023-03-29
    266人看过
  • 哈尔滨市2020年取暖费标准
    山东取暖费发放依据三个标准:1、已经参加保险的离休人员,比照机关事业单位人员标准进行发放,发放的标准为3161元。2、已经参加了社保的退休和退职人员,依据2010年人民政府关于取暖费的标准执行,为3161元。3、参加职工养老保险且一次性缴费后每月按月领取养老金待遇人员,依据2184元的标准进行发放。哈尔滨市给予45平方米以下(含45平方米)实用面积取暖费补贴,但是根据补贴对象的不同,分别给予100%和90%的补贴。给予100%补贴的有四类对象:第一类:城市居民最低生活保障对象;第二类:家庭成员均无职业的民政定补优抚对象;第三类:家庭成员均无职业的市、区属企业失业救济对象;第四类:单位关停破产确实无力支付热费的企业退休建国前老军人。给予90%补贴的有两类对象:市区属国有困难福利企业确实无力支付热费的残疾职工和家庭成员确实无力支付热费的进入社保领取养老金的市、区属国有破产企业退休人员(破产退休
    2023-07-01
    79人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开

    小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>

    #小区物业
    相关咨询
    • 黑龙江哈尔滨市十三岁孩子抚养费
      重庆在线咨询 2023-06-05
      1、离婚孩子抚养费包括:子女生活费、教育费、医疗费等费用。给付标准要从以下几个方面考虑:子女生活、就学、就医的实际需要;父母双方的负担:有固定收入的,抚养费数额一般可按照收入20-30%计算,工资总额包括基本工资、较稳定的奖金;无固定收入的,可依据当地的平均收入计算。当地实际生活水平。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条 离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全
    • 黑龙江哈尔滨双城市的朋友问下
      河南在线咨询 2022-05-09
      黑龙江哈尔滨双城市的朋友,您好,我很高兴为您解答您的提问。根据您的描述,您提的问题应该是交通肇事以后逃逸吧若是,则我给您的回答是如下的:第一、根据《道路交通安全法》第99条的规定:造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。第101条规定:违反道路交通安全法律、法规的规定,发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾
    • 黑龙江省哈尔滨市侵犯英雄烈士名誉
      云南在线咨询 2023-05-24
      《中华人民共和国刑法》 第二百九十九条之一【侵害英雄烈士名誉、荣誉罪】侮辱、诽谤或者以其他方式侵害英雄烈士的名誉、荣誉,损害社会公共利益,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
    • 黑龙江省哈尔滨市有哪些道路违章的交通单位
      广西在线咨询 2021-10-06
      星期一到星期五:上午8:30-11:30下午13:30-17:00。道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月,满分为12分,从机动车驾驶证初驾照年审次领取之日起计算。
    • 黑龙江省哈尔滨市五常市什么时候休产假
      江西在线咨询 2022-12-04
      国家规定产假98天,符合条件的可享受180天。