交房前需要支付以下费用：

1、契税开发商代房管局收取；一次性付款的客户自行交房管局，开发商一般不收取，除非需要委托开发商办理房产证；

2、公共维修基金由开发商代房管理局收取；

3、产权登记费即房产证工本费，由开发商代房管局收取；

4、抵押登记费只支付贷款，不支付一次性付款，由开发商代房管局收取；

5、印花税由开发商代房管局收取；

6、实际面积大于预售面积或小于3％以内的房款，多退少补；

7、物业费一般预付半年，物业公司收；

8、暖气费如果现在交钥匙，就要收暖气费，物业公司代热公司收；

9、有线电视初装费、收视费一般预收一年收视费，物业公司代有线电视台收取；

10、预收电费和走廊公用电费物业公司代收；

11、装修押金物业公司押金，装修后退还给业主，以更好地保障大多数业主的利益；

12、有些还可能收取暖气集资费和煤气集资费开发商收取。

房子过户需要交哪些费用

房子过户需要交的费用如下：

1、契税，面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％；

2、印花税，房款的0．05％；

3、交易费，3元／平方米；

4、测绘费，1．36元／平方米；

5、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

根据相关法律规定，购买二手房办理产权过户时，房屋买卖双方都需要提供相关个人资料，其中售房人需要提交的资料包括夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件；购房人需要提交的资料包括身份证原件和复印件等资料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。